土地的需求，是指人類為了生存和發(fā)展，利用土地進(jìn)行各種生產(chǎn)和消費(fèi)活動(dòng)的需求。

(1)土地需求的特征

土地需求是一種引致需求，或者說(shuō)是一種派生需求，是由于對(duì)土地產(chǎn)品的需求才有對(duì)土地的需求。人類對(duì)土地的需求，是人們對(duì)生活資料的需求所引起的;人們對(duì)生活資料的種類、數(shù)量和質(zhì)量的多少或者高低，直接影響著土地需求的程度。

影響土地需求的因素主要有：

①人口變動(dòng)。人口增加將導(dǎo)致對(duì)土地需求的增加;

②經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。經(jīng)濟(jì)景氣，對(duì)土地的需求增加。

③人類利用土地的知識(shí)和科技水平。利用土地的知識(shí)越多，科技水平越高，土地需求就會(huì)增加。

(2)土地需求的種類

①作為生產(chǎn)要素的土地需求;

②作為投資的土地需求;

③混合性土地需求;