2004年十月，我們項目小組承接了對中國華源（墨西哥）紡織實業(yè)有限公司進(jìn)行整體評估的任務(wù)，該公司是中國華源集團(tuán)有限公司與上海華源股份有限公司在墨西哥共同投資設(shè)立的棉紡企業(yè)，投資總額9600萬美元。公司坐落于墨西哥索諾拉州奧布雷貢市，距美墨邊境500公里。
　　作為東洲一名年輕的項目經(jīng)理，我是第一次赴海外完成評估項目，內(nèi)心十分激動。出發(fā)前，我與委托方有關(guān)部門進(jìn)行了大量的溝通工作，收集了關(guān)于這家海外公司的相關(guān)資料，事先熟悉情況。我還上網(wǎng)搜羅了很多關(guān)于墨西哥的資料，發(fā)給工作小組中的同伴，讓大家先了解一下這個陌生的位于南半球的國度。
　　終于出發(fā)了。我們乘法航班機(jī)先飛巴黎再轉(zhuǎn)飛墨西哥城，然后轉(zhuǎn)機(jī)到奧布雷貢市。中間由于航班延誤，我們意外地在墨西哥城住了一晚。墨西哥城是墨西哥的首都，位于墨西哥中南部高原的山谷中，前身為1325年建立的特諾奇拉蘭城，創(chuàng)建者阿茲特克人在這里創(chuàng)造了輝煌的文明。他們填湖建城、修筑水道，建起了一座座宏偉壯麗的廟宇、宮殿，整個城市相當(dāng)繁華。1521 年西牙人入侵后，又修筑了許多歐洲式宮殿、教堂、修道院等建筑物，定名為墨西哥城。城市東北郊有舉世文明的瑪雅文明古跡、太陽金字塔和月亮金字塔。墨西哥人的膚色和輪廓都很像亞洲中西部的人。
　　第二天，我們又踏上旅程，飛向我們此行的目的地——奧布雷貢市。墨西哥城的海拔為兩千兩百多米，飛機(jī)起飛后很快就穿出了云層，沿著落基山脈緩緩飛行，只見峽谷逐漸合二為一，峽谷里的云也匯集到一處，向前延伸，組成了一個大大的“人”字。云層向前翻騰著，似乎要擺脫地形的束縛，可是當(dāng)它們延伸到峽谷的盡頭翻過山脊，又被無情的山風(fēng)吹散。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，天邊的一些云層堆積在一起，而彼此之間又相互獨立，像一座座高聳的山峰，懸浮在藍(lán)藍(lán)的天空下，又像一座座的冰山，漂流在無際的大海上。地勢逐漸平坦之后，一個個火山口像一串串珍珠鑲嵌在美麗的高原上，排列之整齊，恰似中國古詩里所描述的“大珠小珠落玉盤”，不得不讓你感慨大自然的鬼斧神工。
　　飛機(jī)開始降落，我們的目的地終于到了。我收拾了一下輕松的心情，準(zhǔn)備進(jìn)入工作狀態(tài)，開展評估工作。
　　在企業(yè)管理人員的大力配合下，我們的評估清查工作進(jìn)行得很順利。當(dāng)然，由于環(huán)境不同，在收集評估資料方面有時會遇到一些問題需要解決。在以下幾方面我總結(jié)出了一些體會：
　　目前中國企業(yè)在外國創(chuàng)辦的企業(yè)，大部分實物資產(chǎn)主要仍從中國采購，從我們公司進(jìn)行的評估情況來看，主要的生產(chǎn)設(shè)備均為國內(nèi)采購。因此成本法進(jìn)行設(shè)備的評估還是有章可循的。但評估人員特別要對該國的關(guān)稅、增值稅等規(guī)定和該國對投資項目的稅收的優(yōu)惠政策進(jìn)行詳細(xì)了解，一般可以通過調(diào)查進(jìn)口設(shè)備的報關(guān)單、保險、運(yùn)費等票據(jù)來核實計算，同時應(yīng)與企業(yè)的帳面原值進(jìn)行比較，還要特別關(guān)注其他費用的攤銷，避免遺漏重大的成本構(gòu)成項目。對國內(nèi)采購設(shè)備離開中國口岸價格的計算則可以參照國內(nèi)評估的計算方法。
　　對其他主要在當(dāng)?shù)夭少彽能囕v和電子設(shè)備，評估人員則一定要在現(xiàn)場就進(jìn)行詢價，要與當(dāng)?shù)氐墓蛦T配合，通過網(wǎng)站、經(jīng)銷商等，了解設(shè)備的購置價格、相關(guān)的稅費、車輛有無牌照費和法定的報廢年限等。
　　對廠房的評估，由于國內(nèi)的企業(yè)在國外的投資都有一定的報批手續(xù)，因此對廠房，企業(yè)一般均和施工單位簽訂非常詳盡的合同，合同的附件就包括詳盡的工程量、報價等，而評估人員需要重點收集當(dāng)?shù)亟�期的建筑材料價格。我們當(dāng)時是通過該公司雇傭的當(dāng)?shù)馗呒壒蛦T來協(xié)助解決的。
　　在境外做項目，土地是評估的難點，評估人員一定要到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T走訪，了解該國的土地取得政策，該地區(qū)新的土地購置價格，政府對外國創(chuàng)辦企業(yè)的土地優(yōu)惠政策，該地區(qū)周邊的開發(fā)的情況等。國外的土地是所有權(quán)制，因此土地肯定有所有權(quán)證（房屋反而不一定有權(quán)證）。通過一系列的走訪和咨詢，評估人員應(yīng)能對企業(yè)所擁有的土地資產(chǎn)的合理價位形成合理的判斷。至于具體的評估方法，若得到市場交易案例則，可采用市場比較法，但一般情況很難拿到充足的有效的案例。為此，我們特別收集了該國的物價指數(shù)、經(jīng)濟(jì)增長指數(shù)、通貨膨脹率、土地價格變化等重要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以便可能同時采用其他評估方法推算土地的價值。
　　關(guān)于流動資產(chǎn)和負(fù)債的評估，和國內(nèi)沒有太大區(qū)別。主要的問題是需要發(fā)大量的英文版的函證單，這需要得到當(dāng)?shù)毓ぷ魅藛T的大力幫助。對存貨中主要的原材料評估人員也一定要在現(xiàn)場完成市場詢價、運(yùn)費和損耗的調(diào)查，以便事后的評估工作順利進(jìn)行。
　　在境外進(jìn)行評估時，對流動負(fù)債中的應(yīng)交稅金感覺最難把握。由于各國對增值稅、所得稅的規(guī)定不同，計算也相當(dāng)復(fù)雜，因此短時間內(nèi)往往很難詳細(xì)了解核算和交納的過程。為此，我們和當(dāng)?shù)氐母呒壒蛦T（境外企業(yè)一般設(shè)有專門核算稅務(wù)的高級白領(lǐng)）進(jìn)行了較多的溝通。從我們掌握的情況分析，國外的稅法規(guī)定非常繁雜，稅收監(jiān)管也非常嚴(yán)厲，企業(yè)一般不敢偷逃稅款，因此若在企業(yè)其他的流動資產(chǎn)負(fù)債清查中沒有發(fā)現(xiàn)重大的錯漏嫌疑，評估人員應(yīng)該可以相信企業(yè)的稅收記錄。為此，一定要搜集到企業(yè)的完稅憑證，以證明企業(yè)按時繳納稅款的情況。
　　總之，通過這次境外開展評估工作的經(jīng)歷，我深深體會到，當(dāng)處于完全陌生的環(huán)境下從事評估工作時，需根據(jù)基本的評估理論和方法，結(jié)合當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的資產(chǎn)狀況，隨機(jī)應(yīng)變，充分利用當(dāng)?shù)厮�能接觸到的信息渠道，在現(xiàn)場清查中收集盡可能多的資料，當(dāng)境內(nèi)項目常見的資料缺乏時，就需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r進(jìn)行變通，設(shè)法找到可替代的證明資料。這不僅需要平常積累扎實的理論功底，也需要大量的實務(wù)經(jīng)驗及良好的溝通能力和應(yīng)變能力。今后，我在項目工作實踐中還要多總結(jié)、多積累，努力提高自己的綜合業(yè)務(wù)能力。