對于大多數(shù)中國的投資者來說，在中國主要城市對物業(yè)進行投資收益很高。但通過政府調(diào)控，物業(yè)價格已經(jīng)顯示出疲軟狀態(tài)。隨著現(xiàn)在澳洲移民和留學生的增加，澳洲已經(jīng)成為一些中國人尋求新的生活方式和教育的國家之一。為什么要選擇投資澳洲房產(chǎn)，通過我們的走訪，我們總結出了一下幾點原因：
首先，是澳洲房產(chǎn)市場一直保持一個穩(wěn)定的增長態(tài)勢。根據(jù)ESIDEX的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，澳洲的房產(chǎn)價格在過去30年平均每10年為一個增長周期，這意味著房產(chǎn)價格在每7-8年會增長一倍。事實上，澳洲是1997年亞洲金融風暴中沒有受到影響的亞洲國家，也是很少的幾個沒有負債的西方國家之一。
其次，是安全的低風險投資的選擇。根據(jù)Jones Lane Lasalle近報告，在澳洲投資房產(chǎn)非常安全。根據(jù)產(chǎn)權參照，法律方面和購買程序等方面，澳洲房產(chǎn)市場已經(jīng)成為世界上透明的市場。
第三，是便利的融資條件和環(huán)境。投資澳洲房產(chǎn)，大多數(shù)澳洲銀行愿意提供80%的銀行貸款。海外買家還可以選擇多貨幣貸款。這意味著投資者可以選擇借澳元，港元或美金并享受"貨幣轉換"�，F(xiàn)在貸款利率開始下調(diào)，預期未來會到3個百分點。
第四，是擁有獨立的永久的產(chǎn)權。澳洲的房產(chǎn)基本上都是獨立產(chǎn)權。政府在正常情況下無權利收回土地。
第五，是稅務優(yōu)勢。 在"反向運轉"政策下，房產(chǎn)投資者將享受很多的稅務優(yōu)勢。特別是計劃移民到澳洲的海外投資者。投資者可計算每年應交的稅貸項，將在他們來到澳洲后幫助減少他們的稅務負擔。
第六，有效的教育計劃和培訓投入。對于目前有小孩在澳洲學習或?qū)⒃诎闹迣W習的話，如果他們購買房產(chǎn)為小孩居住，不僅僅能提供一個安全和穩(wěn)定的居住環(huán)境，在小孩完成學業(yè)后通過賣掉該房產(chǎn)還可以取得收益。通常，該收益可以輕松的支付掉所有的學習費用。這針對有一個以上的小孩在澳洲學習的家庭是非常有效的。
澳大利亞現(xiàn)已成為全球移民申請熱門國家之一，悉尼、布里斯班、墨爾本這三個城市連續(xù)幾年都被評選為全球適宜居住城市。在過去的5年中移入澳洲居民每年不斷增加，其中2006年凈增加移民達到14萬人，如果算入留學生、持工作簽證和臨時居住簽證的人士，從海外移居澳洲的新居民達到50萬人，所有這些大量的新來居民將會繼續(xù)推動澳洲經(jīng)濟的發(fā)展，形成更強勁的住房需求。
