始建于北宋元豐年間（公元1078年～1085年）的市區(qū)橋東水東街，將改造成展示古城文化和傳統(tǒng)商貿(mào)文化的景觀(guān)步行街。橋東歷史街區(qū)保護(hù)更新規(guī)劃日前基本完成，有關(guān)部門(mén)正在抓緊做好改造的前期籌備工作，力爭(zhēng)在年底啟動(dòng)首期改造工程。

　　■歷史

　　水東街曾是繁華商業(yè)區(qū)

　　水東街在歷是惠州繁華的商業(yè)區(qū)。據(jù)《惠州市城市建設(shè)志》記載：“1928年改建的水東街保留較為完整，建有劃一的騎樓，使整街兩邊成兩條長(zhǎng)廊。騎樓上住人，下為人行道，雨天行人不憂(yōu)雨�！迸R街的騎樓構(gòu)造極為講究，絕大部分是一樓一頂，在各式西洋屋頂壁面后，是傳統(tǒng)中式“金”字型瓦頂。從上世紀(jì)40年代開(kāi)始，由于水運(yùn)被陸運(yùn)取代，加上戰(zhàn)爭(zhēng)頻仍，水東街逐漸衰落。

　　■現(xiàn)狀

　　布局凌亂危房比例達(dá)23.8%

　　水東街歷史文化積淀深厚，至今仍保留民國(guó)時(shí)期嶺南特色的騎樓建筑風(fēng)格。但由于人為破壞和自然 災(zāi)害的侵襲，具有完整歷史風(fēng)貌的建筑所剩不多。目前水東街片區(qū)用地混雜、布局凌亂，建筑大多是磚木結(jié)構(gòu)，老化現(xiàn)象嚴(yán)重。據(jù)初步評(píng)估，危房占建筑總量的23.8%，存在安全隱患的建筑占54.2%，建筑質(zhì)量尚可的僅有22%.

　　此次改造將堅(jiān)持修舊如舊與按歷史風(fēng)貌重建、提升產(chǎn)業(yè)檔次等原則，實(shí)現(xiàn)歷史街區(qū)的復(fù)興。

　　據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的民意調(diào)查顯示，超過(guò)一半的居民表示愿意改造。由于街區(qū)建筑年代比較久遠(yuǎn)，以及近來(lái)街區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較落后，街區(qū)居民的改造意愿十分迫切。由于街區(qū)整體經(jīng)濟(jì)水平比較落后，居民自主進(jìn)行改造的能力較差，以及對(duì)今后發(fā)展存在顧慮，街區(qū)居民大都選擇原地安置。安置的具體方案目前正在研究制訂。

　　■規(guī)劃范圍

　　改造規(guī)劃研究范圍144公頃

　　此次改造規(guī)劃工作從2007年3月開(kāi)始實(shí)施，經(jīng)過(guò)深入調(diào)研、多方征求意見(jiàn)和對(duì)方案的反復(fù)修改，形成最終的規(guī)劃成果。

　　此次改造的規(guī)劃研究范圍共144公頃。北接濱江東路，南臨上塘街和下塘街，西至東新橋頭，東至東江沙路。首期改造靠近東新橋頭一段。

　　■定位目標(biāo)

　　建成集“江、城、街、樓”為一體的濱江風(fēng)貌展示區(qū)

　　根據(jù)規(guī)劃方案，在未來(lái)的發(fā)展中，水東街歷史街區(qū)應(yīng)進(jìn)一步突出歷史文化名城的特色風(fēng)貌，打造成為惠州市民的休閑文化中心、惠州歷史文化展示窗口和游客的接待中心。建設(shè)成為集“江、城、街、樓”為一體的濱江風(fēng)貌展示區(qū)和傳統(tǒng)生活體驗(yàn)區(qū)。

　　傳承方面，保護(hù)和傳承橋東歷史文化與城市風(fēng)貌，與橋西共同打造成為惠州市歷史文化名城的名片。

　　發(fā)展方面，通過(guò)空間整合、功能調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級(jí)，使橋東的城市功能得到進(jìn)一步完善，成為一個(gè)功能完善且充滿(mǎn)活力的歷史街區(qū)。

　　提升方面，通過(guò)此次更新改造，實(shí)現(xiàn)橋東的整體復(fù)興，提高橋東居民的生活水平，實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧發(fā)展。

　　■建筑設(shè)計(jì)

　　由單一騎樓街變成網(wǎng)絡(luò)化騎樓城

　　所有臨街建筑都改造成為騎樓形式，騎樓的建筑面積增加近1.6萬(wàn)平方米，由單一的騎樓街變成網(wǎng)絡(luò)化的騎樓城。主色調(diào)為灰色。街面建筑主要為2～3層，首層為商鋪。

　　立面塑造上，充分運(yùn)用保留和提取的傳統(tǒng)元素、符號(hào)，并融入現(xiàn)代技術(shù)手段和審美觀(guān)念，塑造出傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合，地域文明與多元文化交融的新立面景觀(guān)。屋頂為坡屋頂，青灰瓦；墻面為灰、白色，局部用青磚紋理；窗為木結(jié)構(gòu)，紅色；門(mén)為木結(jié)構(gòu)；騎樓高4.2～4.8米，寬2.5米；柱子為石柱墩。

　　對(duì)典型且質(zhì)量較好的建筑元素，如壓檐墻、沿街立面、山墻面等，可通過(guò)技術(shù)手段做局部的保留，再重新融合到新的建筑中。風(fēng)貌好但質(zhì)量差的建筑，通過(guò)測(cè)繪提取其中典型的建筑元素，編輯成冊(cè)，在重建過(guò)程中重新運(yùn)用到新建筑中。對(duì)風(fēng)貌差、存在安全隱患的建筑整體拆除，按歷史風(fēng)貌重建。

　　■產(chǎn)業(yè)發(fā)展

　　改造后以旅游業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

　　水東街改造后產(chǎn)業(yè)發(fā)展的原則是：旅游主導(dǎo)，多元復(fù)合；政府引導(dǎo)，循序漸進(jìn)。

　　優(yōu)化功能，恢復(fù)水東街濱江地區(qū)的功能多樣性和包容性，特別是結(jié)合窗口地區(qū)和重要的軸線(xiàn)，增加餐飲、休閑、客棧等旅游接待服務(wù)設(shè)施，帶動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和提升。

　　改造后，水東街的功能整體分為3段，西面作為片區(qū)門(mén)戶(hù)，集中建設(shè)旅游接待服務(wù)設(shè)施，以國(guó)有產(chǎn)權(quán)為主；中部以原居民安置和傳統(tǒng)生活的觀(guān)光體驗(yàn)為主；東面則是集中建設(shè)的回遷安置區(qū)。