第四部分房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
　　第一章房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作
　　考試目的
　　本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告構(gòu)成要素及其寫作，估價(jià)報(bào)告寫作文字要求的了解、熟悉和掌握程度。
　　考試內(nèi)容
　　第一節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告構(gòu)成要素及其寫作
　　一、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的構(gòu)成要素
　　二、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫作
　�。ㄒ唬┓饷娴膶懽�
　　1．估價(jià)報(bào)告名稱
　　2．估價(jià)項(xiàng)目名稱
　　3．委托人
　　4．估價(jià)機(jī)構(gòu)
　　5．注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
　　6．估價(jià)作業(yè)日期
　　7．估價(jià)報(bào)告編號(hào)
　�。ǘ�）目錄的寫作
　�。ㄈ�）致委托人函的寫作
　�。ㄋ模┳�冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明的寫作
　�。ㄎ澹┕纼r(jià)的假設(shè)和限制條件的寫作
　�。�六）估價(jià)結(jié)果報(bào)告的寫作
　　1．標(biāo)題
　　2．委托人
　　3．估價(jià)機(jī)構(gòu)
　　4．估價(jià)對(duì)象
　　5．估價(jià)目的
　　6．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　7．價(jià)值定義
　　8．估價(jià)依據(jù)
　　9．估價(jià)原則
　　10．估價(jià)方法
　　11．估價(jià)結(jié)果
　　12．估價(jià)人員
　　13．估價(jià)作業(yè)日期
　　14．估價(jià)報(bào)告使用期限
　　（七）估價(jià)技術(shù)報(bào)告的寫作
　　1．實(shí)物狀況（或個(gè)別因素）分析
　　2．區(qū)位狀況分析
　　3．市場(chǎng)背景分析
　　4．使用分析
　　5．估價(jià)方法選用
　　6．估價(jià)測(cè)算過程
　　7．估價(jià)結(jié)果確定
　　三、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告示例
　　第二節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作的文字要求
　　一、對(duì)詞義的要求
　�。ㄒ唬┯迷~準(zhǔn)確
　�。ǘ�）語義鮮明，不能含混不清、模棱兩可
　�。ㄈ�）用詞不可帶有較強(qiáng)烈的感情色彩
　�。ㄋ模┯迷~簡(jiǎn)練、標(biāo)準(zhǔn)。不堆砌、不生造
　　二、對(duì)語句的要求
　�。ㄒ唬┚渥雍�(jiǎn)潔，概括性強(qiáng)
　�。ǘ�）搭配得當(dāng)
　�。ㄈ�）邏輯嚴(yán)密
　　三、要防止錯(cuò)別字和錯(cuò)漏
　　考試要求
　　1．掌握房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的構(gòu)成要素及其寫作；
　　2．掌握房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的文字要求。