1、（ �。┦墙y(tǒng)計資料的搜集階段，也是統(tǒng)計工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。
A．統(tǒng)計設(shè)計
B．統(tǒng)計調(diào)查
C．統(tǒng)計整理
D．統(tǒng)計分析
標準答案：B
解析：統(tǒng)計調(diào)查是根據(jù)預先設(shè)計的統(tǒng)計指標和指標體系，運用科學有效的調(diào)查方法，有組織地搜集與之有關(guān)的各種原始資料的過程。
2、“九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計完成21000億元，比“八五”時期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資（ �。﹥|元。
A．1700
B．2125
C．4200
D．5250
標準答案：C
解析：“九五”期間年平均完成住宅投資21000/5=4200億元．
3、市場經(jīng)濟運行中最重要、最基本的規(guī)律是（ �。�。
A．價值規(guī)律
B．競爭規(guī)律
C．供求規(guī)律
D．調(diào)控規(guī)律
標準答案：A
4、由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價值相應(yīng)降低，這種情況屬于（ �。�。
A．有形資產(chǎn)損耗
B．有形損耗
C．無形資產(chǎn)損耗
D．無形損耗
標準答案：D
5、建設(shè)單位未依法取得（ �。瑒t不能開工建設(shè)。
A．《建設(shè)項目選址意見書》
B．《規(guī)劃設(shè)計方案批準書》
C．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
D．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
標準答案：C
6、在下列指標中，（ �。⿲儆跀�(shù)量指標。
A．小區(qū)建筑覆蓋率
B．小區(qū)人均綠地面積
C．小區(qū)建筑面積
D．小區(qū)土地出讓價格
標準答案：C
解析：數(shù)量指標又稱總量指標，是用于說明總體規(guī)模大小和數(shù)量多少的指標，一般用統(tǒng)計絕對數(shù)形式表現(xiàn)。只有選項C符合。
7、某城市，一級土地住宅用地的基準地價相當于三級土地住宅用地基準地價的1．5倍，從統(tǒng)計學看，該指標屬于（ �。�。
A．結(jié)構(gòu)相對指標
B．強度相對指標
C．動態(tài)相對指標
D．比較相對指標
標準答案：D
解析：該題主要考察結(jié)構(gòu)相對指標與比較相對指標的區(qū)別，結(jié)構(gòu)相對指標又稱結(jié)構(gòu)相對數(shù)，是總體中部分數(shù)值占總體全部數(shù)值的比重或比率，用于反映總體內(nèi)部的組成狀況，比較相對指標又稱比較相對數(shù)，是同一指標在不同空間數(shù)值的比值，用于反映同類現(xiàn)象在不同空間的靜態(tài)差異程度。
8、城市性質(zhì)應(yīng)是城市（ ）的體現(xiàn)和反映。
A．現(xiàn)狀職能
B．主要職能
C．全部職能
D．用地功能
標準答案：B
解析：城市性質(zhì)應(yīng)是城市主要職能的體現(xiàn)和反映。
9、總量指標按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為（ �。�
A．總體單位總量和總體標志總量
B．數(shù)量指標和質(zhì)量指標
C．相對指標和平均指標
D．時期指標和時點指標
標準答案：A
解析：總量指標按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為總體單位總量和總體標志總量。前者是用于反映總體單位數(shù)的總量指標，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓宗數(shù)等；后者是用于反映總體單位標志值總和的總量指標，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓總面積和出讓總金額等。
10、已知某商業(yè)路段的樣點地價分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。則該路段樣點地價的中位數(shù)為（ �。┰�/平方米。
A．1150
B．1175
C．1200
D．1296
標準答案：B
解析：應(yīng)首先將樣點地價按高低依次排序，為2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8種樣點地價，故中位數(shù)求取為（1200+1150）/2=1175。
11、建筑密度等于（ �。┏酝恋乜偯娣e。
A．總建筑面積
B．總?cè)丝跀?shù)
C．總使用面積
D．建筑基底總面積
標準答案：D
解析：建筑密度等于建筑基底總面積除以土地總面積。
12、某城市以1990年1月為基期，2002年1月的定基地價指數(shù)為120，則表明此期間地價年平均增長（ �。�%。
A．1.41
B．1.53
C．1.67
D．1.82
標準答案：B
13、城市人均建設(shè)用地指標是指（ ）。
A．各項城市建設(shè)用地總面積與城市人口之比值
B．各項城市總體規(guī)劃用地總面積與城市人口之比值
C．城市規(guī)劃區(qū)總面積與城市人口之比值
D．城市行政區(qū)總面積與城市人口之比值
標準答案：C
解析：城市人均建設(shè)用地指標是指各項城市建設(shè)用地總面積與城市人口之比值。
14、在統(tǒng)計中，（ �。┯糜谡f明總體單位的數(shù)量特征。
A．數(shù)量指標
B．質(zhì)量指標
C．數(shù)量標志
D．品質(zhì)標志
標準答案：C
解析：數(shù)量指標又稱總量指標，是用于說明總體規(guī)模大小和數(shù)量多少的指標，一般用統(tǒng)計絕對數(shù)形式表現(xiàn)。如：土地出讓面積等。質(zhì)量指標是用于說明總體內(nèi)部或總體之間數(shù)量關(guān)系、反映總體單位水平的指標。如土地出讓平均價格等。
15、應(yīng)用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估的關(guān)鍵在于合理確定預期收益。當預期收益呈周期性變化時，可以用（ �。┳鳛轭A期年收益。
A．評估期前后若干年的年平均收益
B．某一周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值
C．等差時間序列模型的模擬值
D．等比時間序列模型的模擬值
標準答案：B
解析：應(yīng)用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估的關(guān)鍵在于合理確定預期收益。當預期收益呈周期性變化時，可以用某一周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值作為預期年收益。
16、根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在（ �。┏鞘械目傮w規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。
A．20萬以上
B．30萬以上
C．50萬以上
D．100萬以上
標準答案：D
解析：根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在100萬以上城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。
17、在市場經(jīng)濟體系中，土地市場應(yīng)屬（ �。┦袌�。
A．充分競爭
B．不充分競爭
C．資金
D．生產(chǎn)資料
標準答案：B
解析：資金市場屬于金融市場，包括短期借貸市場、中長期借貸市場、同業(yè)拆借市場、票據(jù)貼現(xiàn)市場以及外匯市場等，生產(chǎn)資料市場，是指生產(chǎn)資料及其相應(yīng)的一般等價物（貨幣）持有者之間的交換關(guān)系的總和。土地市場應(yīng)屬于不充分競爭市場。
18、某市基準地價的估價期日為2000年7月1日，據(jù)市場調(diào)查自2000年7月1日至2002年10月1日間地價每月遞增1％，若評估2002年10月1日的地價水平，則以2000年7月1日為基期的定基地價指數(shù)應(yīng)�。ā 。�。
A．127.0
B．128.0
C．130.82
D．132.13
標準答案：C
解析：以2000年7月1日為基期評估2002年10月1日的地價水平，其定基地價指數(shù)為：（1.01）27×100=130.82
19、采用年數(shù)總和法計提折舊，折舊額（ ）。
A．各年相等
B．逐年遞增
C．逐年遞減
D．先增后減
標準答案：C
解析：采用年數(shù)總和法計提折舊，折舊額逐年遞減。
20、下列房地產(chǎn)經(jīng)營活動屬于房地產(chǎn)二級市場的是（ ）。
A．國有土地使用權(quán)的協(xié)議出讓
B．新建房地產(chǎn)的買賣
C．國有土地使用權(quán)的拍賣出讓
D．征用集體所有土地
標準答案：B
解析：房地產(chǎn)二級市場是指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋的首次出售或出租市場。
21、據(jù)報載：截止到2001年底，某市有高科技園區(qū)3個，已征土地632.5公頃，占該市各類開發(fā)區(qū)已征土地總面積的18％，文中所用的三項統(tǒng)計指標分別為（ �。�
A．總體單位總量指標；總體標志總量指標；結(jié)構(gòu)相對指標
B．總體單位總量指標；總體標志總量指標；比較相對指標
C．總體標志總量指標；總體單位總量指標；比較相對指標
D．總體標志總量指標；總體單位總量指標；結(jié)構(gòu)相對指標
標準答案：C
解析：該題考察的是統(tǒng)計指標的概念運用，高科技園區(qū)3個是總體單位總量指標；已征土地632.5公頃總體標志總量指標；占該市各類開發(fā)區(qū)已征土地總面積的18%是結(jié)構(gòu)相對指標。
22、進行開發(fā)項目的財務(wù)評價時，如果項目投資回收期小于計算期，則財務(wù)凈現(xiàn)值（ ）。
A．<0，項目不可行
B．>0，項目可行
C．<0，項目可行
D．>0，項目不可行
標準答案：B
解析：進行開發(fā)項目的財務(wù)評價時，投資回收期越短則表示項目資金的回收能力越強。如果項目投資回收期小于計算期，則財務(wù)凈現(xiàn)值>0，項目可行。
A．統(tǒng)計設(shè)計
B．統(tǒng)計調(diào)查
C．統(tǒng)計整理
D．統(tǒng)計分析
標準答案：B
解析：統(tǒng)計調(diào)查是根據(jù)預先設(shè)計的統(tǒng)計指標和指標體系，運用科學有效的調(diào)查方法，有組織地搜集與之有關(guān)的各種原始資料的過程。
2、“九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計完成21000億元，比“八五”時期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資（ �。﹥|元。
A．1700
B．2125
C．4200
D．5250
標準答案：C
解析：“九五”期間年平均完成住宅投資21000/5=4200億元．
3、市場經(jīng)濟運行中最重要、最基本的規(guī)律是（ �。�。
A．價值規(guī)律
B．競爭規(guī)律
C．供求規(guī)律
D．調(diào)控規(guī)律
標準答案：A
4、由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價值相應(yīng)降低，這種情況屬于（ �。�。
A．有形資產(chǎn)損耗
B．有形損耗
C．無形資產(chǎn)損耗
D．無形損耗
標準答案：D
5、建設(shè)單位未依法取得（ �。瑒t不能開工建設(shè)。
A．《建設(shè)項目選址意見書》
B．《規(guī)劃設(shè)計方案批準書》
C．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
D．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
標準答案：C
6、在下列指標中，（ �。⿲儆跀�(shù)量指標。
A．小區(qū)建筑覆蓋率
B．小區(qū)人均綠地面積
C．小區(qū)建筑面積
D．小區(qū)土地出讓價格
標準答案：C
解析：數(shù)量指標又稱總量指標，是用于說明總體規(guī)模大小和數(shù)量多少的指標，一般用統(tǒng)計絕對數(shù)形式表現(xiàn)。只有選項C符合。
7、某城市，一級土地住宅用地的基準地價相當于三級土地住宅用地基準地價的1．5倍，從統(tǒng)計學看，該指標屬于（ �。�。
A．結(jié)構(gòu)相對指標
B．強度相對指標
C．動態(tài)相對指標
D．比較相對指標
標準答案：D
解析：該題主要考察結(jié)構(gòu)相對指標與比較相對指標的區(qū)別，結(jié)構(gòu)相對指標又稱結(jié)構(gòu)相對數(shù)，是總體中部分數(shù)值占總體全部數(shù)值的比重或比率，用于反映總體內(nèi)部的組成狀況，比較相對指標又稱比較相對數(shù)，是同一指標在不同空間數(shù)值的比值，用于反映同類現(xiàn)象在不同空間的靜態(tài)差異程度。
8、城市性質(zhì)應(yīng)是城市（ ）的體現(xiàn)和反映。
A．現(xiàn)狀職能
B．主要職能
C．全部職能
D．用地功能
標準答案：B
解析：城市性質(zhì)應(yīng)是城市主要職能的體現(xiàn)和反映。
9、總量指標按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為（ �。�
A．總體單位總量和總體標志總量
B．數(shù)量指標和質(zhì)量指標
C．相對指標和平均指標
D．時期指標和時點指標
標準答案：A
解析：總量指標按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為總體單位總量和總體標志總量。前者是用于反映總體單位數(shù)的總量指標，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓宗數(shù)等；后者是用于反映總體單位標志值總和的總量指標，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓總面積和出讓總金額等。
10、已知某商業(yè)路段的樣點地價分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。則該路段樣點地價的中位數(shù)為（ �。┰�/平方米。
A．1150
B．1175
C．1200
D．1296
標準答案：B
解析：應(yīng)首先將樣點地價按高低依次排序，為2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8種樣點地價，故中位數(shù)求取為（1200+1150）/2=1175。
11、建筑密度等于（ �。┏酝恋乜偯娣e。
A．總建筑面積
B．總?cè)丝跀?shù)
C．總使用面積
D．建筑基底總面積
標準答案：D
解析：建筑密度等于建筑基底總面積除以土地總面積。
12、某城市以1990年1月為基期，2002年1月的定基地價指數(shù)為120，則表明此期間地價年平均增長（ �。�%。
A．1.41
B．1.53
C．1.67
D．1.82
標準答案：B
13、城市人均建設(shè)用地指標是指（ ）。
A．各項城市建設(shè)用地總面積與城市人口之比值
B．各項城市總體規(guī)劃用地總面積與城市人口之比值
C．城市規(guī)劃區(qū)總面積與城市人口之比值
D．城市行政區(qū)總面積與城市人口之比值
標準答案：C
解析：城市人均建設(shè)用地指標是指各項城市建設(shè)用地總面積與城市人口之比值。
14、在統(tǒng)計中，（ �。┯糜谡f明總體單位的數(shù)量特征。
A．數(shù)量指標
B．質(zhì)量指標
C．數(shù)量標志
D．品質(zhì)標志
標準答案：C
解析：數(shù)量指標又稱總量指標，是用于說明總體規(guī)模大小和數(shù)量多少的指標，一般用統(tǒng)計絕對數(shù)形式表現(xiàn)。如：土地出讓面積等。質(zhì)量指標是用于說明總體內(nèi)部或總體之間數(shù)量關(guān)系、反映總體單位水平的指標。如土地出讓平均價格等。
15、應(yīng)用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估的關(guān)鍵在于合理確定預期收益。當預期收益呈周期性變化時，可以用（ �。┳鳛轭A期年收益。
A．評估期前后若干年的年平均收益
B．某一周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值
C．等差時間序列模型的模擬值
D．等比時間序列模型的模擬值
標準答案：B
解析：應(yīng)用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估的關(guān)鍵在于合理確定預期收益。當預期收益呈周期性變化時，可以用某一周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值作為預期年收益。
16、根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在（ �。┏鞘械目傮w規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。
A．20萬以上
B．30萬以上
C．50萬以上
D．100萬以上
標準答案：D
解析：根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在100萬以上城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。
17、在市場經(jīng)濟體系中，土地市場應(yīng)屬（ �。┦袌�。
A．充分競爭
B．不充分競爭
C．資金
D．生產(chǎn)資料
標準答案：B
解析：資金市場屬于金融市場，包括短期借貸市場、中長期借貸市場、同業(yè)拆借市場、票據(jù)貼現(xiàn)市場以及外匯市場等，生產(chǎn)資料市場，是指生產(chǎn)資料及其相應(yīng)的一般等價物（貨幣）持有者之間的交換關(guān)系的總和。土地市場應(yīng)屬于不充分競爭市場。
18、某市基準地價的估價期日為2000年7月1日，據(jù)市場調(diào)查自2000年7月1日至2002年10月1日間地價每月遞增1％，若評估2002年10月1日的地價水平，則以2000年7月1日為基期的定基地價指數(shù)應(yīng)�。ā 。�。
A．127.0
B．128.0
C．130.82
D．132.13
標準答案：C
解析：以2000年7月1日為基期評估2002年10月1日的地價水平，其定基地價指數(shù)為：（1.01）27×100=130.82
19、采用年數(shù)總和法計提折舊，折舊額（ ）。
A．各年相等
B．逐年遞增
C．逐年遞減
D．先增后減
標準答案：C
解析：采用年數(shù)總和法計提折舊，折舊額逐年遞減。
20、下列房地產(chǎn)經(jīng)營活動屬于房地產(chǎn)二級市場的是（ ）。
A．國有土地使用權(quán)的協(xié)議出讓
B．新建房地產(chǎn)的買賣
C．國有土地使用權(quán)的拍賣出讓
D．征用集體所有土地
標準答案：B
解析：房地產(chǎn)二級市場是指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋的首次出售或出租市場。
21、據(jù)報載：截止到2001年底，某市有高科技園區(qū)3個，已征土地632.5公頃，占該市各類開發(fā)區(qū)已征土地總面積的18％，文中所用的三項統(tǒng)計指標分別為（ �。�
A．總體單位總量指標；總體標志總量指標；結(jié)構(gòu)相對指標
B．總體單位總量指標；總體標志總量指標；比較相對指標
C．總體標志總量指標；總體單位總量指標；比較相對指標
D．總體標志總量指標；總體單位總量指標；結(jié)構(gòu)相對指標
標準答案：C
解析：該題考察的是統(tǒng)計指標的概念運用，高科技園區(qū)3個是總體單位總量指標；已征土地632.5公頃總體標志總量指標；占該市各類開發(fā)區(qū)已征土地總面積的18%是結(jié)構(gòu)相對指標。
22、進行開發(fā)項目的財務(wù)評價時，如果項目投資回收期小于計算期，則財務(wù)凈現(xiàn)值（ ）。
A．<0，項目不可行
B．>0，項目可行
C．<0，項目可行
D．>0，項目不可行
標準答案：B
解析：進行開發(fā)項目的財務(wù)評價時，投資回收期越短則表示項目資金的回收能力越強。如果項目投資回收期小于計算期，則財務(wù)凈現(xiàn)值>0，項目可行。
