第五章 建設(shè)工程施工合同
第一節(jié) 施工合同管理
了解建設(shè)工程施工合同示范文本的組成；
由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有三個(gè)附件：附件一《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》附件二《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》附件三《工程質(zhì)量保修書》。
掌握施工合同文件的組成與解釋順序；
組成有：
1、施工合同協(xié)議書
2、中標(biāo)通知書
3、投標(biāo)書及其附件
4、施工合同專業(yè)條款
5、施工合同通用條款
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其有關(guān)技術(shù)條件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
上面的順序就是合同優(yōu)先的解釋順序。
掌握施工合同計(jì)價(jià)方式、建安工程合同價(jià)的類型；
工程合同計(jì)價(jià)方式：1、固定價(jià)格合同；2、可調(diào)價(jià)格合同；3、成本加酬金合同；
建安工程合同價(jià)的類型：1、總價(jià)合同：（1）固定總價(jià)合同、（2）調(diào)值總價(jià)合同；
2、單價(jià)合同：（1）估算工程量單價(jià)合同、（2）純單價(jià)合同、
（3）單價(jià)包干與包干混合式合同；
3、成本加酬金合同：（1）成本加固定百分比酬金合同
（2）成本加固定金額酬金合同
（3）成本加獎(jiǎng)罰合同
（4）限額成本加固定酬金合同
掌握08計(jì)價(jià)規(guī)范對工程合同價(jià)款約定的要求；
（詳見P171）
了解施工合同的監(jiān)督管理；
（詳見P172）
合同雙方產(chǎn)生糾紛的解決辦法：雙方協(xié)商，提請調(diào)停，申請仲裁，向人民法院起訴
第二節(jié) 工程索賠與索賠費(fèi)用的確定
熟悉索賠的概念和內(nèi)容；
索賠是指在工程施工合同的履行過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢鲑r償或補(bǔ)償要求的行為。
索賠的內(nèi)容包括費(fèi)用索賠和工期索賠
了解常見的施工索賠；（詳見P175）
（一）不利的自然條件與人為障礙引起的索賠
（二）工期延長和延誤的索賠
（三）因施工中斷和工效降低提出的施工索賠
（四）因工程終止或放棄提出的索賠
（五）關(guān)于支付方面的索賠
熟悉費(fèi)用索賠的確定原則。
費(fèi)用索賠均以賠償或補(bǔ)償實(shí)際損失為原則，實(shí)際損失可作為費(fèi)用索賠值。實(shí)際損失包括兩部分：
1、直接損失。即索賠事件造成的財(cái)產(chǎn)的直接減少，實(shí)際工程中常表現(xiàn)為成本增加或?qū)嶋H費(fèi)用超支。
2、間接損失。即可能獲得的利益減少。
索賠及其爭議的處理方法：歇協(xié)商談判，邀請中間人調(diào)解，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁
