第六章　工程建設(shè)法律基本知識(shí)

第一節(jié)　法律的基本知識(shí)

熟悉我國(guó)法律的形式；了解什么法律是什么形式

1、憲法

2、法律

3、行政法規(guī)

4、地方性法規(guī)

5、行政規(guī)章

掌握法律責(zé)任的類別。

1、行政法律責(zé)任

2、民事法律責(zé)任

3、刑事法律責(zé)任

4、經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任

第二節(jié)　建筑法律制度

了解建設(shè)工程發(fā)包與承包的內(nèi)容。（詳見P190）

第三節(jié)　招標(biāo)投標(biāo)法律制度

掌握招標(biāo)方式：

1、公開招標(biāo)

2、邀請(qǐng)招標(biāo)

了解招標(biāo)程序重要；

（一）招標(biāo)準(zhǔn)備階段主要工作

1、申請(qǐng)招標(biāo)

2、編制招標(biāo)有關(guān)文件

（二）招標(biāo)投標(biāo)階段的主要工作內(nèi)容

1、發(fā)布招標(biāo)公告

2、資格預(yù)審

3、編制招標(biāo)文件

4、現(xiàn)場(chǎng)考察

5、標(biāo)前會(huì)議

（三）決標(biāo)成交階段的主要工作內(nèi)容

1、開標(biāo)

2、評(píng)標(biāo) 評(píng)標(biāo)過程中專家人數(shù)要是評(píng)標(biāo)人員的3/4.

3、定標(biāo)

（四）評(píng)標(biāo)方法

1、綜合評(píng)分法

2、評(píng)標(biāo)價(jià)法

掌握定標(biāo)原則；

《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：

1）能夠限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。指用綜合評(píng)分法或評(píng)標(biāo)價(jià)法進(jìn)行比較后，標(biāo)書的投標(biāo)人應(yīng)為中標(biāo)人。

2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。

了解必須進(jìn)行招標(biāo)的范圍。

1、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；

2、全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；

3、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。

具體實(shí)施遵從國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制定的范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。

第四節(jié)　合同法律制度

掌握合同法的基本原則；

1、平等、自愿原則

2、公平、誠(chéng)實(shí)守信原則

3、遵守法律、維護(hù)社會(huì)公共利益的原則

4、依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有約束力的原則

熟悉合同的形式和內(nèi)容；

了解合同的效力；

了解合同的變更；

熟悉違約責(zé)任。

第五節(jié)　工程建設(shè)其他相關(guān)法律

熟悉擔(dān)保方式及其概念；擔(dān)保的四種方式：抵押保證留置定金

了解工程合同中的保險(xiǎn)；

熟悉代理的概念、特征與種類。

補(bǔ)充

1、2010年文件下達(dá)：一類工56元/工日，二類工53元/工日，三類工50元/工日

2、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能開工，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，整個(gè)工程延期最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月

3、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)組成包括：折舊費(fèi)，大修理費(fèi)，人工費(fèi)，燃料動(dòng)力費(fèi)

4、09費(fèi)用定額中規(guī)定其他項(xiàng)目費(fèi)包括：計(jì)日工，暫列金額，總承包服務(wù)費(fèi)

5、除建筑安裝工程費(fèi)與設(shè)備、工器具購置費(fèi)外的與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)包括：土地使用費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，工程造價(jià)咨詢費(fèi)

6、土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，不可用作抵押。

7、09費(fèi)用定額中規(guī)定企業(yè)管理費(fèi)包括：固定資產(chǎn)使用費(fèi)，管理人員基本工資，差旅交通費(fèi)

8，我省關(guān)于工程造價(jià)規(guī)費(fèi)的改動(dòng)：取消工程定額測(cè)定費(fèi)，增加安全生產(chǎn)監(jiān)督管理費(fèi)，社會(huì)保障費(fèi)只包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)，危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)作為商業(yè)保險(xiǎn)列入管理費(fèi)中。

10、工程預(yù)付款達(dá)到要求可以支付的時(shí)候支付最少60%90%

11、工程款結(jié)算后留5%作為后續(xù)維修費(fèi)，1年后還請(qǐng)。

12、墻磚計(jì)算用量方法（以10平方米為總面積）10/（（磚長(zhǎng)+灰縫寬）*（磚寬+灰縫寬）） 記住是單個(gè)灰縫寬，不要乘以2.

13、材料采購保管費(fèi)包括：采購費(fèi)工地保管費(fèi)倉儲(chǔ)損耗倉儲(chǔ)費(fèi)。

14、造價(jià)員每三年參加繼續(xù)教育原則上不低于30學(xué)時(shí)。

15、工程造價(jià)咨詢企業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)，首要功能便是服務(wù)功能

16、個(gè)人做題經(jīng)驗(yàn)凡選擇題中關(guān)于多少價(jià)錢的有10%的選項(xiàng)一律選10%正確率在80%左右；凡是選項(xiàng)中有各個(gè)定額名稱的選施工定額正確的幾率大很多；凡是碰到有日期的選15天或一個(gè)月（30天）中的一個(gè)，當(dāng)然30天概率較大。當(dāng)然如果知道正確答案。

17、做多選題的時(shí)候切記啊，不確定的堅(jiān)決不選，漏選還有分，錯(cuò)選毛分都沒。

《工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)和文件匯編》

一．了解《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》（建設(shè)部149號(hào)令）和《江蘇省〈工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法〉實(shí)施細(xì)則》。

二．了解《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法》（建設(shè)部150號(hào)令）。

三．熟悉《關(guān)于印發(fā)〈全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法〉的通知》和《江蘇省〈全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法〉的實(shí)施細(xì)則》。

四．掌握〈建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法〉。

五、掌握《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》。

六、了解《關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法〉的通知》。

七、了解《關(guān)于印發(fā)〈建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定〉的通知）》。

八、掌握《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范〉若干問題的通知》。

九、掌握《人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。

十、了解《省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》。

十一、掌握《關(guān)于貫徹（建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范〉有關(guān)問題的通知》。

十二、掌握《關(guān)于明確建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)有關(guān)問題的通知》。

十三、熟悉《江蘇省建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法》（蘇建價(jià)［2005］349號(hào)）。

十四、掌握《關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整的指導(dǎo)意見》（蘇建價(jià)［2005］593號(hào)）。

十五、了解《江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)解釋與爭(zhēng)議調(diào)解規(guī)定》。

十六、掌握《關(guān)于調(diào)整建筑、裝飾、安裝、市政、修繕、仿古建筑及園林工程預(yù)算工資單價(jià)的通知》（蘇建價(jià)［2006］276號(hào)）。