今年前3季度土地流拍地塊共29宗，商住用地平均地面單價(jià)僅為4040元/平方米。研究報(bào)告顯示，前三季度東莞土地以工業(yè)用地需求為主，商住類用地頻頻流拍，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，商住地流拍現(xiàn)象將持續(xù)。%考試大%
　　“土地流拍”已經(jīng)成為今年?yáng)|莞土地市場(chǎng)的一個(gè)“關(guān)鍵詞”，從進(jìn)入今年開(kāi)始，幾乎每個(gè)月都會(huì)有地塊流拍。合富東莞公司市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前3季度流拍地塊共29宗，流拍面積高達(dá)84.7萬(wàn)平方米；其中僅商住用地流拍就有19宗，流拍面積為60.5萬(wàn)平方米，占總流拍面積的71%.統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前3季度商住類用地的成交面積和成交總價(jià)同比雙雙下滑，前3季度成交商住用地平均地面單價(jià)4040元/平方米。在前3季度成交的29宗商住用地中，15宗都是以底價(jià)成交，7宗超出底價(jià)10%以內(nèi)，只有一宗位于莞城的商住地塊以超出底價(jià)109%的高價(jià)成交。
　　前3季度的工業(yè)用地供應(yīng)面積和成交面積都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于商住類用地，這和去年的情況完全相反。據(jù)悉，2006年?yáng)|莞工業(yè)用地供應(yīng)總面積為52萬(wàn)平方米，2007年為50.4萬(wàn)平方米，而2008年前3季度就已有266.7萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)前兩年工業(yè)用地供應(yīng)面積的總和。
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年上半年工業(yè)用地供應(yīng)主要集中在松山湖的北部工業(yè)城和虎門港，這與東莞政府規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型有密切的關(guān)系。