上海市出現(xiàn)多年來罕見的政府首次主動(dòng)收回已經(jīng)掛牌土地現(xiàn)象。日前獲悉，上海今年第28號(hào)出讓公告中的三幅土地被終止了掛牌出讓程序。
　　實(shí)際上，到報(bào)名截止期為止，三幅土地都沒有人報(bào)名競買，*考試大*土地出讓方在最終成交前終止掛牌，也使土地避免了最終流標(biāo)的尷尬命運(yùn)。
　　上海市房地局公告稱，根據(jù)出讓人的要求，滬告字（2008）第28號(hào)出讓公告中，擬出讓的200802807號(hào)（即徐匯區(qū)徐家匯街道143街坊（中漕新村地塊））、200802810號(hào)（即金橋出口加工區(qū)16-2、16-3、16-4、16-5地塊）以及200802814號(hào)（即重固鎮(zhèn)夏陽金城西側(cè)地塊（住宅用地））三幅地塊，終止本次掛牌。
　　在三幅地塊中，屬徐家匯板塊的“中漕新村地塊”是地理位置的一個(gè)，地塊東至漕溪北路920—1000號(hào)，南至華亭賓館、華苑大廈，西至中漕路，北至裕德路住宅小區(qū)，是徐匯區(qū)舊區(qū)改造項(xiàng)目中拆遷完成的土地之一。*考試大*公告顯示，這一地塊土地面積23614.2平方米，容積率2.5，由于地理位置優(yōu)越，土地起始價(jià)就達(dá)到了10.6億元，樓板價(jià)1.8萬元/平方米，但是，因出讓價(jià)格過高，黃金地段的寶地同樣出現(xiàn)地冷場(chǎng)局面。該地塊僅有6家開發(fā)商領(lǐng)標(biāo)書，而至今無一家報(bào)名。另外兩個(gè)地塊情形也類似，同樣一直到報(bào)名截止無人問津。
　　隨著樓市融資渠道緊縮，銷售不景氣、成交量萎縮現(xiàn)象的惡化，國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛陷入了資金鏈危機(jī)。了解到，地方分公司拿地意見被總部否決的現(xiàn)象屢見不鮮。
　　一方面是內(nèi)資缺水，另一方面是外資不得其門而入，兩相作用下，土地市場(chǎng)的清冷局面短期內(nèi)恐怕很難得到緩解。