過去的9月份，上海房地產(chǎn)行業(yè)迎來了一個歷銷售最糟糕的“金九”時節(jié)。成交量繼續(xù)大幅度萎縮下，住宅銷售面積只剩下了去年的3成。
　　更糟糕的是，原本還算平穩(wěn)的土地市場在進入9月份以后也開始變得越來越低迷。
　　對于大部分地方政府來說，賣地的收入都是是財政收入中非常重要的一部分。但是，進入下半年開始，和外地一樣，一向被追捧的上海也開始了流標潮的蔓延。
　　截至昨晚，新一批即將出讓的28號掛牌土地中，包括南匯惠南鎮(zhèn)、/考*試*大/青浦重固的大型住宅用地，華庭賓館旁中漕新村辦公用地，金橋出口加工區(qū)的綜合性用地等四幅土地沒有一家報名競買，由于報名期限已過，這些土地將肯定流標，而實際上，這些土地曾經(jīng)有很多都是開發(fā)商力奪的對象。
　　在之前完成轉(zhuǎn)讓的22號公告中，集體流標的現(xiàn)象已經(jīng)十分明顯，6幅土地中，有三幅地塊最終因無人競買而流標，流標比例達到50%，而另外三幅也僅僅只以底價成交。
　　在一次業(yè)內(nèi)聚會上，一名開發(fā)商為政府想出了救市四招，其中一半指向了土地市場，包括：開發(fā)商以10%的違約金為代價，讓政府回購去年出讓的高價地；放松開發(fā)貸款，商業(yè)銀行給開發(fā)商貸款以展期；兩年內(nèi)不開發(fā)，土地也不要收回；政府收購部分滯銷的商品住宅用于住房保障。