“原則上中心城區(qū)單宗出讓土地規(guī)模不超過200畝,工業(yè)用地和經(jīng)營性用地必須實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓,商品住宅用地必須實(shí)行拍賣出讓。這意味著今后在成都市中心城區(qū)將很難出現(xiàn)200畝以上的大型樓盤!17日,成都市國土資源局通報(bào)了這一新規(guī)!
中心城區(qū)難再有200畝以上樓盤
日前,成都市通過了《成都市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》,控制建設(shè)用地規(guī)模,促進(jìn)土地節(jié)約集約利用是總體規(guī)劃的核心。
按照規(guī)定,成都停止低密度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地供應(yīng),嚴(yán)格控制經(jīng)營性用地單宗出讓土地規(guī)模。原則上,中心城區(qū)單宗出讓土地規(guī)模不超過200畝,郊區(qū)(市)縣不超過100畝,對地震災(zāi)區(qū)的政策可適當(dāng)放寬!
成都市國土資源局副局長龍躍永表示,這樣一來,今后在成都的中心城區(qū)將很難再有200畝以上,甚至上千畝的大型樓盤,而停止低密度房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地供應(yīng),也將促使成都新開發(fā)的樓盤向更高層發(fā)展!傲硗猓恋爻鲎尯,也對項(xiàng)目開工、竣工時間做了明確規(guī)定!
商品住宅用地必須實(shí)行拍賣出讓
此外,成都市還將全面推行國有建設(shè)用地有償使用制度,逐步擴(kuò)大有償使用用地范圍。工業(yè)用地和經(jīng)營性用地必須實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓,其中商品住宅用地必須實(shí)行拍賣出讓,非政府辦公、科研、培訓(xùn)等用地也要逐步實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓!罢袠(biāo)、掛牌、拍賣出讓的土地必須權(quán)屬清楚、面積準(zhǔn)確、規(guī)劃條件明確,不得設(shè)置影響公開、公正、公平競爭的約束性條件!饼堒S永說。
今后成都市還將把企業(yè)違法用地、閑置土地等信息納入有關(guān)部門信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,并及時通報(bào)給金融部門,讓銀行引起重視,在向開發(fā)商發(fā)放貸款時,這一信用信息將作為評定參考之一。
在工業(yè)用地方面,在2010年前,對符合投資強(qiáng)度、建筑密度等控制指標(biāo)的工業(yè)項(xiàng)目,修建3層廠房、4-5層廠房的將分別只交納70%和50%的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),修建5層以上廠房的將免收這一費(fèi)用。
中心城區(qū)難再有200畝以上樓盤
日前,成都市通過了《成都市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》,控制建設(shè)用地規(guī)模,促進(jìn)土地節(jié)約集約利用是總體規(guī)劃的核心。
按照規(guī)定,成都停止低密度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地供應(yīng),嚴(yán)格控制經(jīng)營性用地單宗出讓土地規(guī)模。原則上,中心城區(qū)單宗出讓土地規(guī)模不超過200畝,郊區(qū)(市)縣不超過100畝,對地震災(zāi)區(qū)的政策可適當(dāng)放寬!
成都市國土資源局副局長龍躍永表示,這樣一來,今后在成都的中心城區(qū)將很難再有200畝以上,甚至上千畝的大型樓盤,而停止低密度房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地供應(yīng),也將促使成都新開發(fā)的樓盤向更高層發(fā)展!傲硗猓恋爻鲎尯,也對項(xiàng)目開工、竣工時間做了明確規(guī)定!
商品住宅用地必須實(shí)行拍賣出讓
此外,成都市還將全面推行國有建設(shè)用地有償使用制度,逐步擴(kuò)大有償使用用地范圍。工業(yè)用地和經(jīng)營性用地必須實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓,其中商品住宅用地必須實(shí)行拍賣出讓,非政府辦公、科研、培訓(xùn)等用地也要逐步實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓!罢袠(biāo)、掛牌、拍賣出讓的土地必須權(quán)屬清楚、面積準(zhǔn)確、規(guī)劃條件明確,不得設(shè)置影響公開、公正、公平競爭的約束性條件!饼堒S永說。
今后成都市還將把企業(yè)違法用地、閑置土地等信息納入有關(guān)部門信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,并及時通報(bào)給金融部門,讓銀行引起重視,在向開發(fā)商發(fā)放貸款時,這一信用信息將作為評定參考之一。
在工業(yè)用地方面,在2010年前,對符合投資強(qiáng)度、建筑密度等控制指標(biāo)的工業(yè)項(xiàng)目,修建3層廠房、4-5層廠房的將分別只交納70%和50%的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),修建5層以上廠房的將免收這一費(fèi)用。