南昌市土地交易中心最新的統(tǒng)計(jì)資料顯示，南昌的土地交易行情在今年5月份以后出現(xiàn)了向下逆轉(zhuǎn)的走勢。從今年1月到目前為止，共約5223畝商住用地以掛牌或拍賣的方式向社會公開出讓，其中7塊商住用地共約564畝流拍或流掛，約占所推出的商住用地總面積的10.7%.這7塊未成交的土地上市交易時間集中5月、6月、7月和8月。
5月9日流拍的地塊位于青云譜迎賓北大道1059號，面積為55.468畝，土地用途為居�。嫒蒉k公、旅館業(yè)），起拍價為200萬元/畝，樓面地價約為1666元/平方米。一些開發(fā)商認(rèn)為，目前昌南周邊的商品）房經(jīng)過近期的降價調(diào)整之后，3000元/平方米的住房都很難銷售，200萬/畝的土地價格市場已難以承受。
7月份流拍或流掛的土地有3塊之多，這些土地分別位于南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黃家湖路以南、朝陽洲云飛路以北和紅谷灘周邊衛(wèi)東中大道以西世貿(mào)路以南。黃家湖以南的地塊面積為301.22畝，起拍價為52萬/畝，樓面地價僅為390元/平方米，若加建筑安裝成本，建成商品房的的售價可能低于2000元/平方米，甚至低于經(jīng)濟(jì)適用房的價格，可是這塊地仍然流掛�？梢姺康禺a(chǎn)開發(fā)商的投資信心受到了比較大的挫傷。
進(jìn)入8月份兩塊地流拍，地塊均位于南昌英雄經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。一塊為居住、商業(yè)金融用地，另一塊為純居住用地，起拍價分別為60萬/畝和46萬/畝。樓面地價分別為300元/平方米和275元/平方米。如此低迷的土地價格卻沒能吸引投資者，說明近來商品房市場成交量的急劇下降，的確動搖了相當(dāng)一部份開發(fā)商對樓市的信心。
5月9日流拍的地塊位于青云譜迎賓北大道1059號，面積為55.468畝，土地用途為居�。嫒蒉k公、旅館業(yè)），起拍價為200萬元/畝，樓面地價約為1666元/平方米。一些開發(fā)商認(rèn)為，目前昌南周邊的商品）房經(jīng)過近期的降價調(diào)整之后，3000元/平方米的住房都很難銷售，200萬/畝的土地價格市場已難以承受。
7月份流拍或流掛的土地有3塊之多，這些土地分別位于南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黃家湖路以南、朝陽洲云飛路以北和紅谷灘周邊衛(wèi)東中大道以西世貿(mào)路以南。黃家湖以南的地塊面積為301.22畝，起拍價為52萬/畝，樓面地價僅為390元/平方米，若加建筑安裝成本，建成商品房的的售價可能低于2000元/平方米，甚至低于經(jīng)濟(jì)適用房的價格，可是這塊地仍然流掛�？梢姺康禺a(chǎn)開發(fā)商的投資信心受到了比較大的挫傷。
進(jìn)入8月份兩塊地流拍，地塊均位于南昌英雄經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。一塊為居住、商業(yè)金融用地，另一塊為純居住用地，起拍價分別為60萬/畝和46萬/畝。樓面地價分別為300元/平方米和275元/平方米。如此低迷的土地價格卻沒能吸引投資者，說明近來商品房市場成交量的急劇下降，的確動搖了相當(dāng)一部份開發(fā)商對樓市的信心。
