國家統(tǒng)計局南寧調查隊近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年廣西南寧市商品住宅用地價格累計同比下降１２.２％，累計環(huán)比下降１２.２％，商品住宅用地拍賣交易比往年明顯減少，呈現(xiàn)逐步萎縮、下滑的態(tài)勢。
　　分析人士認為，隨著國家宏觀調控政策的加強，部分開發(fā)企業(yè)融資渠道受阻，加之上半年市場觀望態(tài)勢的作用及對未來預期的不明朗，開發(fā)商購地用地更趨理智，一些土地成交價格逐步回歸到理性價格。
　　國家統(tǒng)計局南寧調查隊表示，交易萎縮主要有以下幾方面的原因：
　　一是按照國家政策規(guī)定，取得土地使用權后一定時間內未開發(fā)或開發(fā)量達不到要求的，要交納土地閑置金或被收回土地使用權。受到開發(fā)時間的限制以及資金不足的制約，企業(yè)購買土地更加謹慎。近期土地拍賣流拍時有發(fā)生，土地再次評估后價格也會下降。
　　二是土地供應減少。南寧國土資源部門對商品住宅用地的供應持謹慎態(tài)度，商品住宅用地“招、拍、掛”數(shù)量比去年明顯減少，而且多數(shù)在遠郊區(qū)域。
　　三是在融資緊縮和地價市場下調的情況下，企業(yè)不再大量購買土地，反而減少土地儲備并加快土地開發(fā)速度，更注重于利用有限的土地進行合理開發(fā)。