近幾年，長(zhǎng)春的土地市場(chǎng)一直在中規(guī)中矩的狀態(tài)下穩(wěn)步前進(jìn)。從目前長(zhǎng)春市的土地供應(yīng)來看，未來供地規(guī)模將逐步從緊，主要呈現(xiàn)出“外緊、內(nèi)張”的特點(diǎn)。“外緊”即國(guó)家緊縮地根的宏觀土地政策不會(huì)改變：“內(nèi)張”即長(zhǎng)春市市區(qū)人口快速增加，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化速度明顯加快，使得城市發(fā)展對(duì)建設(shè)用地的需求將越來越大，從而可見，政府相關(guān)部門對(duì)土地供應(yīng)會(huì)更加嚴(yán)格。
　　同時(shí)，市民購(gòu)房的剛性需求仍將旺盛，兩者共同作用將帶動(dòng)長(zhǎng)春市土地價(jià)格在市場(chǎng)供求機(jī)制作用下保持其平穩(wěn)或穩(wěn)步上升。長(zhǎng)春市土地供應(yīng)將逐步改變?cè)��?jīng)的大規(guī)模擴(kuò)張趨勢(shì)，逐步向合理控制用地規(guī)模轉(zhuǎn)變。長(zhǎng)春市土地市場(chǎng)需求持續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)不會(huì)出現(xiàn)根本性的改變，因此在供給緊縮的情況下，土地價(jià)格的現(xiàn)有水平或上升趨勢(shì)在未來相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)是難以逆轉(zhuǎn)的。長(zhǎng)春市房?jī)r(jià)形成機(jī)制為市場(chǎng)需求絕對(duì)，地價(jià)對(duì)房?jī)r(jià)僅僅為聯(lián)動(dòng)作用，并非根本性作用。
　　長(zhǎng)春市國(guó)土資源局副局長(zhǎng)畢忠德在介紹上半年土地情況時(shí)曾表示，長(zhǎng)春市2007年供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性用地522萬平方米，成交額61億，同比增長(zhǎng)51%，平均樓面地價(jià)達(dá)到1000元/平方米以上，創(chuàng)下歷史水平。2008年，長(zhǎng)春市計(jì)劃供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性用地800萬平方米，截至目前，共實(shí)際出讓經(jīng)營(yíng)性用地100萬平方米，出讓均價(jià)為1600元/平方米左右。上半年，土地供應(yīng)量?jī)H為全年計(jì)劃量的1/8，這是政府宏觀調(diào)控土地供應(yīng)的一個(gè)表現(xiàn)。政府將在統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、平衡考慮購(gòu)房者、開發(fā)企業(yè)及政府三者利益的基礎(chǔ)上，合理確定土地投放房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)模與節(jié)奏。無論何時(shí)，土地都是樓市中的絕對(duì)主角。
　　在今年整體土地供應(yīng)的800萬平方米中，長(zhǎng)春市直接收儲(chǔ)供應(yīng)的約400萬平方米，各開發(fā)區(qū)整體供應(yīng)約400萬平方米。南部新城是重點(diǎn)供地區(qū)域，計(jì)劃供應(yīng)100萬平方米。據(jù)長(zhǎng)春土地收儲(chǔ)中心工作人員介紹，南部新城已經(jīng)開始進(jìn)行拆遷工作。