據(jù)考試大獲悉，無錫市土地市場(chǎng)6年來首次出現(xiàn)無開發(fā)商參加競(jìng)買的場(chǎng)面。
　　7月11日，在2008年度無錫市市區(qū)第四批國(guó)有土地使用權(quán)公開掛牌出讓會(huì)上，10幅掛牌出讓的地塊中，有9幅因無人競(jìng)買而被意向受讓人底價(jià)獲得，而“洛社工業(yè)學(xué)校地塊”因意向受讓人沒有及時(shí)繳納競(jìng)買保證金而流拍。由于競(jìng)拍人數(shù)量不足，本次拍賣會(huì)公開競(jìng)拍環(huán)節(jié)被臨時(shí)取消。
　　在HOUSE365(無錫)市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人胡進(jìn)軍看來，“本次出讓的地塊大多位于錫山區(qū)、惠山區(qū)、新區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，離無錫城區(qū)較遠(yuǎn)，而且半數(shù)以上的項(xiàng)目出讓限制條件較多，因此對(duì)投資商吸引力不大�！彼�還認(rèn)為，掛牌地價(jià)都是按同類地區(qū)土地成交價(jià)為參考，這個(gè)價(jià)格接近市場(chǎng)價(jià)格，開發(fā)商的價(jià)格提升空間已不大。
　　事實(shí)上，無錫國(guó)土市場(chǎng)自今年以來接連遇冷。早在今年5月舉行的第三批土地拍賣，同樣遭遇冷場(chǎng)，絕大多數(shù)地塊以底價(jià)成交。6月以后市場(chǎng)更加冷清，無錫市國(guó)土資源局自6月19日發(fā)布10幅地塊的出讓公告后，20天規(guī)定時(shí)限內(nèi)沒有一家開發(fā)商前來報(bào)名競(jìng)買。
　　來到拍賣現(xiàn)場(chǎng)的無錫某開發(fā)商邱明坦言，“目前無錫樓市的整體銷售狀況不是很理想，開發(fā)商資金鏈壓力很大，公司拿地很謹(jǐn)慎�！�
　　談及市場(chǎng)“驟冷”的原因，無錫市國(guó)土資源局局長(zhǎng)吳偉坤表示，“宏觀調(diào)控和金融緊縮，使得開發(fā)商資金鏈壓力猛增，融資能力也大受影響，直接導(dǎo)致了開發(fā)公司的購(gòu)地能力下降�！�
　　在吳偉坤看來，從無錫土地市場(chǎng)的情況看，發(fā)展還是比較穩(wěn)健和理性的，整個(gè)市場(chǎng)都比較健康�！跋啾容^經(jīng)濟(jì)水平和區(qū)域條件相似的同類城市，無錫的房?jī)r(jià)仍然是偏低的。從無錫的土地價(jià)格看，也比較理性。土地市場(chǎng)的價(jià)格相對(duì)比較平穩(wěn)，無錫2008年下半年的土地出讓將出現(xiàn)‘小幅多頻’的特點(diǎn)，下一次拍賣會(huì)預(yù)計(jì)在8月份推出。”
　　據(jù)無錫市國(guó)土資源局的統(tǒng)計(jì)，截至7月11日，無錫總計(jì)已經(jīng)推出377萬平方米的土地，按照計(jì)劃，下半年預(yù)計(jì)還將推出300萬平方米左右。