近日，昆明國(guó)土資源局網(wǎng)站上貼出公告，位于官渡區(qū)宏仁片區(qū)的共867余畝的7塊商業(yè)用地將于7月18日掛牌整體出讓，交易起價(jià)總價(jià)約7.8億元，交易均價(jià)約為90萬元/畝。這是昆明的一次掛牌出讓商業(yè)用地。
　　整體出讓提高競(jìng)買門檻根據(jù)掛牌公示，本次出讓的商業(yè)用地共有7塊，的為367畝，最小的為46畝。其中，面積較大的一號(hào)地塊231畝和二號(hào)地塊367畝，用于商業(yè)市場(chǎng)開發(fā)，容積率為2.7；其余剩下的5個(gè)地塊平均都在60畝以下，容積率為2.4，用途為商業(yè)用地。
　　值的注意的是，在這7塊土地出讓公告中明確寫著“必須整體競(jìng)買”這樣的規(guī)定。這無疑對(duì)開發(fā)商的資金和開發(fā)能力是個(gè)考驗(yàn)。
　　“這7塊地本來就是一個(gè)整體，因規(guī)劃不同有所分割。競(jìng)買人必須整體競(jìng)買�！崩ッ魇袊�(guó)土資源局工作人員再次強(qiáng)調(diào)了這一約束性條件。
　　規(guī)劃難題按照《昆明主城區(qū)55片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃公示——廣衛(wèi)分區(qū)》的規(guī)劃，該片區(qū)功能定位為依托滇池湖濱生態(tài)資源，融居住、旅游休閑、商貿(mào)等功能為一體，自然生態(tài)環(huán)境良好的城市新區(qū)。
　　規(guī)劃雖好，如何操作是擺在開發(fā)商面前的一道難題。