據(jù)保利地產(chǎn)代理市場(chǎng)部的數(shù)據(jù)顯示，2008年土地出讓宗數(shù)、總用地面積、規(guī)劃總建筑面積同比均有所下滑，上半年供地僅完成計(jì)劃的15％。業(yè)內(nèi)人士分析，自廣州樓市步入調(diào)整期以來(lái)，發(fā)展商對(duì)一級(jí)土地市場(chǎng)的熱情大幅衰減。
　　對(duì)此，廣州市有關(guān)官員表示，供地重點(diǎn)將放在下半年，在上半年放緩供地的基礎(chǔ)上，預(yù)計(jì)下半年將會(huì)適當(dāng)加大商品住宅供地。
　　全年土地供應(yīng)計(jì)劃難完成
　　廣州市房管局副局長(zhǎng)黃文波表示，今年下半年將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際運(yùn)行情況，確定商品住房供應(yīng)規(guī)模，以避免剛性計(jì)劃與靈活變化市場(chǎng)之間出現(xiàn)脫節(jié)甚至沖突。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這意味著，下半年政府將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)及房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)靈活控制供地的數(shù)量和節(jié)奏。
　　而對(duì)于今年的供地節(jié)奏，廣州市有關(guān)官員則表示，將把供地重點(diǎn)放在下半年，在上半年放緩供地的基礎(chǔ)上，預(yù)計(jì)下半年將會(huì)適當(dāng)加大商品住宅供地。也有官員表示，下半年居住用地供應(yīng)將優(yōu)先考慮已收回的閑置土地、爛尾地、“退二進(jìn)三”用地等城市存量土地，并且將根據(jù)城市規(guī)劃要求，適當(dāng)提高居住用地的開(kāi)發(fā)建設(shè)強(qiáng)度，促進(jìn)土地的可持續(xù)利用。
　　資深房產(chǎn)專(zhuān)家吳定金預(yù)計(jì)，下半年的土地供應(yīng)力度有可能會(huì)比上半年大，但全年土地供應(yīng)計(jì)劃能否完成就難說(shuō)了。
　　樓面地價(jià)明升實(shí)降
　　據(jù)保利地產(chǎn)代理市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)，2008年上半年全市土地一級(jí)市場(chǎng)的平均樓面地價(jià)是5452元/平方米，同比大幅增加了80.7%.與2007年全年相比，上漲的幅度也高達(dá)30.5%.這是土地一級(jí)市場(chǎng)平均樓面地價(jià)自2005年以來(lái)的持續(xù)第4年上漲，且漲幅列各年之首。房產(chǎn)專(zhuān)家吳定金認(rèn)為，今年上半年樓面地價(jià)的再次躍升，并不反映土地市場(chǎng)的真實(shí)走勢(shì)。他指出，從同區(qū)域地段、同類(lèi)型地塊的樓面地價(jià)走勢(shì)來(lái)看，2008年上半年的樓面地價(jià)實(shí)際上是呈下降趨勢(shì)的。