重慶市再次出現(xiàn)天價地塊。據(jù)獲悉，一塊面積僅10多畝的土地，其出讓起始價高達(dá)20422萬元，出讓價格約1969.3萬元/畝。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場樓市銷售放緩、開發(fā)商資金緊張的狀況下，誰會接手該地塊無疑成為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的地王。
　　出讓起始價每畝近2000萬元據(jù)了解，天價土地位于渝中區(qū)兩路口。根據(jù)重慶市國土房管局公布的土地資料顯示，天價地塊的具體位置是渝中區(qū)渝中半島組團(tuán)C分區(qū)C10-5/02號宗地，用途為市政建設(shè)、商業(yè)、居住，土地面積6916平方米（約10.37畝），建筑規(guī)模約67689.6平方米，出讓起始價為20422萬元。記者粗略估算，土地的出讓單價為1969.3萬元。
　　重慶市國土房管局相關(guān)人士表示，該項目含輕軌一號線和三號線的換乘站、控制中心、物業(yè)開發(fā)等。競得單位對該地塊的開發(fā)建設(shè)必須與重慶市軌道交通公司的軌道建設(shè)同步并滿足軌道建設(shè)的完全要求。同時，上蓋物業(yè)中必須有12000平方米的建筑用于軌道控制中心和軌道交通管理專門用房（劃撥）。
　　去年7月，香港信和置業(yè)以1356萬元/畝的價格拍得江北城一地塊后，重慶市的土地價格一直較為平穩(wěn)。“每畝近2000萬元的單價，不但在兩路口片區(qū)是天價，就是在全市土地出讓中也算天價�！睒I(yè)內(nèi)人士稱。
　　懸念：天價土地誰接手？
　　據(jù)重慶市國土房管局的統(tǒng)計顯示，今年前5個月，主城區(qū)商品住房銷售453萬平方米，雖然呈逐月上升趨勢，但交易總量同比下降27.13%.在觀望氣氛濃厚，成交相對低迷市場現(xiàn)狀下，天價土地是否能成功拍出？土地為王向資金為王轉(zhuǎn)變后，哪家開發(fā)商會接手該項目？
　　“現(xiàn)在報名時間還沒有結(jié)束，是否有開發(fā)商參與還不能公開�！敝貞c市土地交易中心相關(guān)人士沒有透露相關(guān)的情況。據(jù)介紹，該土地出讓的報名截止時間是2008年7月21日17：00.業(yè)內(nèi)人士分析，兩路口的地段非常不錯，是渝中區(qū)通往江北、九龍坡、大渡口、沙坪壩等區(qū)的一個重要通道，菜園壩大橋也連通了南岸區(qū)和該片區(qū)�！霸擁椖繛檩p軌一號線和三號線換乘站，因此從地段上來說，近2000萬元/畝的單價也算物有所值。如果有參與拿地的開發(fā)商，也應(yīng)該是資金實力雄厚的企業(yè)。”