據(jù)考試大獲悉，7月6日，國際不動產評估高峰論壇在廣州東方賓館舉行，來自國內15個城市的土地估價師代表和英國、香港、臺灣等國家和地區(qū)的專家齊聚羊城。論壇上發(fā)布的《廣東省城市地價報告》（以下簡稱《報告》）預測了廣東全省21個城市今年土地價格的走勢。從論壇上獲悉，廣州市基準地價近期將調整�！　　　�
　　去年賣的地為前年近5倍　　　
　　2007年，廣州土地一級市場對房地產的調控力度進一步增強，廣州十區(qū)去年全年公開出讓119宗土地，是2006年26宗的近5倍�！秷蟾妗分赋觯瑥V州通過增加土地供應來加大未來商品房供應量，通過增加城市外圍區(qū)域的土地供應及限價房的推出，起到了平抑房價的目的�！�
　　《報告》預測，2008年，廣州商業(yè)和住宅地價分別有3%和5%的增長，低于2007年的6.29%和8.42%.從區(qū)域板塊來看，珠江新城、白云新城、華南板塊、鐘村、番禺南區(qū)、新機場、南沙等熱點區(qū)域地價都會有一定漲幅。金沙洲因為區(qū)域配套設施不齊全，以及較多限價房、廉租房推出，預計地價會有所回落。
　　廣東省土地估價師學會昨日發(fā)布的《報告》中對廣州除南沙區(qū)以外的市九區(qū)的住宅和商業(yè)地價進行推導，評估基準日選取在2007年12月31日。從推導的平均地價來看，越秀區(qū)站到了全市地價的峰。
　　越秀區(qū)二沙島片區(qū)的住宅推導地價為12150元/平方米，成為全市住宅地價的片區(qū)。天河區(qū)的珠江新城片區(qū)，荔灣區(qū)的沙面片區(qū)、海珠區(qū)的濱江中片區(qū)、白云區(qū)的舊機場片區(qū)、番禺區(qū)的洛溪片區(qū)等站到了各行政區(qū)住宅地價的前列。
　　商業(yè)方面的“地王”也在越秀區(qū)，北京路片區(qū)以23330元/平方米的推導地價位列全市商業(yè)地價第一位。而天河區(qū)體育中心片區(qū)以12340元/平方米位列第二。
　　從推導價來看，廣州目前各區(qū)片的價格大都比目前實行的基準地價要高出不少。
　　廣州基準地價即將調整　　　
　　據(jù)悉，廣州市國土房管局正在進行新一輪基準地價調整工作，已經征求了開發(fā)商和業(yè)內人士意見，預計將在近期公布�！　�
　　基準地價是商業(yè)、辦公、住宅、工業(yè)用途建設用地的土地使用權區(qū)域平均市場價格，是政府宏觀調控土地市場、制定各種土地管理政策的重要依據(jù)，也是政府計收土地出讓金的依據(jù)。
　　廣州上一次調整基準地價還是2006年，當時選取的價格基準日期更是早在2004年12月31日。三年多的時間里，廣州地價早已今非昔比，及時調整和公布基準地價對市場導向具有重要意義。