在其他開發(fā)商為去年頻頻高價拿地付出代價時，羅康瑞卻欲抄底土地市場。
　　據(jù)本報了解，2008年，瑞安房地產(chǎn)將會把土地儲備集中在云南4個城市。瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞表示，已經(jīng)拿到了云南麗江和大理的市中心城區(qū)地塊，而其余城市的地塊目前已簽署合作意向書，正商討土地轉讓細則。
　　待有關交易落實后，瑞安房地產(chǎn)將增加650萬平方米的土地儲備。
　　而一向以舊城改造擅長的瑞安房地產(chǎn)，也同時把眼光放在了一線城市�！拔覀円恢庇懈傎I上海地皮的興趣，但由于地少，加上公司希望做長期的大型項目，要求土地可建面積不低于100萬平方米。”羅康瑞說。
　　據(jù)了解，瑞安房地產(chǎn)做一個上海項目的利潤，相當于在其他城市做兩個甚至三個樓盤的利潤。
　　“由于宏觀調(diào)控，內(nèi)地一些實力不足的開發(fā)商正面臨資金壓力，如果市場出現(xiàn)遇到資金困難的開發(fā)商，其同時又擁有合適的土地，則瑞安房地產(chǎn)不排除進行收購�！绷_康瑞顯然已經(jīng)對土地抄底做好了準備。
　　為此，瑞安房地產(chǎn)已經(jīng)開始充足錢袋。前不久，將其旗下全資附屬子公司FPL25%股權作價11.25億元人民幣，售予一家名叫“永菱通”的金融投資公司。
　　永菱通同時還獲得瑞安房地產(chǎn)授予的一項不可撤回的認購期權，可按行使價人民幣11.34億元進一步收購FPL的24%股權。交易完成后，瑞安房地產(chǎn)將套現(xiàn)22.59億元。
　　目前，瑞安房地產(chǎn)僅套現(xiàn)的資金就達26億元。羅康瑞表示，公司的資金充足，目前手頭現(xiàn)金逾15億港元。而接下來抄底土地市場，顯然是羅康瑞對瑞安房地產(chǎn)的新戰(zhàn)略部署