南京房?jī)r(jià)進(jìn)入高位盤整期。繼3月份首次出現(xiàn)近年來(lái)整體小幅下跌、4月份反彈之后，進(jìn)入5月份，南京整體房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)小幅下跌的行情。昨日，國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)調(diào)查結(jié)果顯示，5月份，南京房屋整體成交價(jià)同比上漲4.9%，居全國(guó)第54位，這么靠后是近年來(lái)少有的。其中，新建住房同比上漲的最明顯，漲幅為6.6%，但已比上個(gè)月下降2.3個(gè)百分點(diǎn)；二手房漲幅較小，為4.2%.國(guó)家發(fā)布的調(diào)查結(jié)果顯示，5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲9.2%，漲幅比4月低0.9個(gè)百分點(diǎn)。
　　在全國(guó)房屋實(shí)際成交價(jià)普遍上揚(yáng)的情況下，南京市整體房?jī)r(jià)的小幅下調(diào)就顯得格外引人注目。調(diào)查顯示，5月份，南京房屋的整體成交價(jià)比4月份低0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建住房?jī)r(jià)格比4月份下降了0.2個(gè)百分點(diǎn)；90平方米以下中小戶型的成交價(jià)更是下降了0.5個(gè)百分點(diǎn)。
　　“這一輪的房?jī)r(jià)下跌其實(shí)是由于成交板塊的‘遷徙’而出現(xiàn)的�！遍L(zhǎng)期從事房產(chǎn)銷售的包天雷先生告訴記者，整個(gè)5月份南京江寧、江北等區(qū)域低價(jià)樓盤的銷售行情十分火爆，從而拉低了成交價(jià)格，并直接反映到統(tǒng)計(jì)指數(shù)上。
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，個(gè)別低價(jià)板塊交易量放大導(dǎo)致的全市房?jī)r(jià)下跌并不能真實(shí)反映樓市全貌，“比如說(shuō)南京4月份時(shí)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了反彈，其實(shí)是由于城東的雅居樂(lè)花園開(kāi)盤銷售，均價(jià)1萬(wàn)多、銷售出數(shù)億元的成績(jī)抬高了當(dāng)月南京的房?jī)r(jià)水平”，目前下判斷為時(shí)過(guò)早