統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1月－5月，吉林省長春市商品房價(jià)格仍在高位運(yùn)行，但環(huán)比漲幅在0.1個(gè)－0.3個(gè)百分點(diǎn)之間，甚至出現(xiàn)了環(huán)比下降的現(xiàn)象。長春市房地產(chǎn)管理局副局長劉東偉認(rèn)為，長春房價(jià)仍將高位運(yùn)行，但漲幅趨緩，全年房價(jià)漲幅將低于去年。
　　劉東偉說，從去年下半年開始到目前，長春市的房價(jià)一直在高位運(yùn)行，今年1月－5月全市商品房登記均價(jià)為每平方米3332.4元，同比上漲15.7％。但是在全國18個(gè)副省級(jí)城市中，長春商品房均價(jià)最低，漲幅排位也較靠后。
　　據(jù)了解，2005年之前，長春房地產(chǎn)市場一直比較低迷，房價(jià)長期徘徊在每平方米2200元－2300元之間，甚至出現(xiàn)過負(fù)增長。從2006年開始，長春房價(jià)一路走高。
　　劉東偉認(rèn)為，長春房價(jià)走高是市場需求、開發(fā)成本推動(dòng)和房屋品質(zhì)提高共同作用的結(jié)果。與全國其他大城市不同的是，長春市房價(jià)現(xiàn)在仍處在補(bǔ)漲階段，商品住房的均價(jià)處于相對(duì)合理區(qū)域。
　　不過，劉東偉指出，2008年長春房地產(chǎn)市場是一個(gè)變年。一是住房供給的結(jié)構(gòu)繼續(xù)調(diào)整，普通住房和經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)增多；二是緊縮銀根政策短期內(nèi)不會(huì)變化，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金面臨壓力；三是隨著政府廉租房、保障住房建設(shè)力度的加大，將對(duì)2008年下半年商品住房價(jià)格預(yù)期產(chǎn)生影響。預(yù)計(jì)下半年長春房地產(chǎn)市場將有所波動(dòng)，商品房價(jià)格增長穩(wěn)中趨緩，長春房地產(chǎn)市場將步入理性健康發(fā)展階段。