突如其來的地震對成都市區(qū)的土地出讓計劃沒有產(chǎn)生明顯影響，到目前為止，原計劃出讓的土地仍按部就班地進(jìn)行著公告—掛牌的程序，僅彭州市兩幅原定于5月15日整體拍賣的旅游及住宅兼商業(yè)用地，因為地震不得不暫緩拍賣。
　　但從5月的土地出讓結(jié)果看，一度異�；鸨�的成都土地市場已經(jīng)透出一絲涼意。根據(jù)四川中原物業(yè)顧問有限公司（下稱“四川中原”）的統(tǒng)計，5月份成都市實際成交土地13宗，流拍2宗，均為工業(yè)用地，且都以起拍價成交，成交均價為11.18萬元/畝。由于5月推出的均為工業(yè)用地，因此對成都主流的住宅及商業(yè)用地市場參考價值不大。
　　四川中原因此認(rèn)為，總體上，5月成都的土地市場依然低迷，甚至不如今年前幾個月。實際上，成都的土地市場自去年底開始已開始步入低迷，當(dāng)初曾被很多開發(fā)商看好的東郊“攀成鋼”259畝地塊，最終只有新鴻基地產(chǎn)（00016.HK）一家應(yīng)價，被其以1200萬元/畝的起拍價收入囊中。
　　今年3月，成都土地市場的第一場拍賣會在只有3個買家，拍賣過程在僅持續(xù)8分鐘就結(jié)束的情況下落幕。月底的第二場拍賣會雖然一次性推出4幅地段相對較好的住宅用地，但現(xiàn)場的競拍并不熱烈。
　　其實今年以來，成都推出市場的大多數(shù)是商業(yè)甚至是工業(yè)用地，四川中原市場研究部認(rèn)為，在成都市場乃至全國范圍的樓市低迷的大環(huán)境下，“政府為了延續(xù)這個市場，更多地選擇了對樓市影響相對比較小的這兩種土地，以便防止出現(xiàn)城鎮(zhèn)居住用地流拍的現(xiàn)象，而導(dǎo)致土地市場的進(jìn)一步低迷”。
　　實際上，3月份兩場土地拍賣會的結(jié)果顯示，5幅成交的住宅用地成交均價不超過500萬元/畝，與此形成鮮明對比的是，去年第四季度，成都市住宅用地的成交均價高達(dá)1147萬元/畝，去年第三季度的住宅用地成交均價也高達(dá)1140萬元/畝。
　　受地震影響，很多開發(fā)商在成都的發(fā)展計劃被迫調(diào)整，一些準(zhǔn)備進(jìn)入成都的開發(fā)商已減緩步伐，這對成都土地市場的影響將在日后逐步顯現(xiàn)。但也有開發(fā)商表示，對成都經(jīng)濟的長期前景仍然看好，如果土地價格出現(xiàn)明顯調(diào)整，他們會擇機再購入合適的土地以發(fā)展。
　　四川中原則認(rèn)為，未來短期內(nèi)，四川及成都國土部門的工作重點會放在救災(zāi)工作中對地質(zhì)災(zāi)害的調(diào)查上，所以主城區(qū)在地震后沒有推出任何土地，推地計劃還不明朗�！笆艿卣鹩绊懙氖嵌冀�堰和青城山的土地市場，預(yù)計6-8年內(nèi)在成都的土地市場中，這兩個地方將是一片空白”。