突如其來(lái)的地震對(duì)成都市區(qū)的土地出讓計(jì)劃沒(méi)有產(chǎn)生明顯影響，到目前為止，原計(jì)劃出讓的土地仍按部就班地進(jìn)行著公告—掛牌的程序，僅彭州市兩幅原定于5月15日整體拍賣的旅游及住宅兼商業(yè)用地，因?yàn)榈卣鸩坏貌粫壕徟馁u。
　　但從5月的土地出讓結(jié)果看，一度異�；鸨�的成都土地市場(chǎng)已經(jīng)透出一絲涼意。根據(jù)四川中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司（下稱“四川中原”）的統(tǒng)計(jì)，5月份成都市實(shí)際成交土地13宗，流拍2宗，均為工業(yè)用地，且都以起拍價(jià)成交，成交均價(jià)為11.18萬(wàn)元/畝。由于5月推出的均為工業(yè)用地，因此對(duì)成都主流的住宅及商業(yè)用地市場(chǎng)參考價(jià)值不大。
　　四川中原因此認(rèn)為，總體上，5月成都的土地市場(chǎng)依然低迷，甚至不如今年前幾個(gè)月。實(shí)際上，成都的土地市場(chǎng)自去年底開(kāi)始已開(kāi)始步入低迷，當(dāng)初曾被很多開(kāi)發(fā)商看好的東郊“攀成鋼”259畝地塊，最終只有新鴻基地產(chǎn)（00016.HK）一家應(yīng)價(jià)，被其以1200萬(wàn)元/畝的起拍價(jià)收入囊中。
　　今年3月，成都土地市場(chǎng)的第一場(chǎng)拍賣會(huì)在只有3個(gè)買家，拍賣過(guò)程在僅持續(xù)8分鐘就結(jié)束的情況下落幕。月底的第二場(chǎng)拍賣會(huì)雖然一次性推出4幅地段相對(duì)較好的住宅用地，但現(xiàn)場(chǎng)的競(jìng)拍并不熱烈。
　　其實(shí)今年以來(lái)，成都推出市場(chǎng)的大多數(shù)是商業(yè)甚至是工業(yè)用地，四川中原市場(chǎng)研究部認(rèn)為，在成都市場(chǎng)乃至全國(guó)范圍的樓市低迷的大環(huán)境下，“政府為了延續(xù)這個(gè)市場(chǎng)，更多地選擇了對(duì)樓市影響相對(duì)比較小的這兩種土地，以便防止出現(xiàn)城鎮(zhèn)居住用地流拍的現(xiàn)象，而導(dǎo)致土地市場(chǎng)的進(jìn)一步低迷”。
　　實(shí)際上，3月份兩場(chǎng)土地拍賣會(huì)的結(jié)果顯示，5幅成交的住宅用地成交均價(jià)不超過(guò)500萬(wàn)元/畝，與此形成鮮明對(duì)比的是，去年第四季度，成都市住宅用地的成交均價(jià)高達(dá)1147萬(wàn)元/畝，去年第三季度的住宅用地成交均價(jià)也高達(dá)1140萬(wàn)元/畝。
　　受地震影響，很多開(kāi)發(fā)商在成都的發(fā)展計(jì)劃被迫調(diào)整，一些準(zhǔn)備進(jìn)入成都的開(kāi)發(fā)商已減緩步伐，這對(duì)成都土地市場(chǎng)的影響將在日后逐步顯現(xiàn)。但也有開(kāi)發(fā)商表示，對(duì)成都經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期前景仍然看好，如果土地價(jià)格出現(xiàn)明顯調(diào)整，他們會(huì)擇機(jī)再購(gòu)入合適的土地以發(fā)展。
　　四川中原則認(rèn)為，未來(lái)短期內(nèi)，四川及成都國(guó)土部門(mén)的工作重點(diǎn)會(huì)放在救災(zāi)工作中對(duì)地質(zhì)災(zāi)害的調(diào)查上，所以主城區(qū)在地震后沒(méi)有推出任何土地，推地計(jì)劃還不明朗。“受地震影響的是都江堰和青城山的土地市場(chǎng)，預(yù)計(jì)6-8年內(nèi)在成都的土地市場(chǎng)中，這兩個(gè)地方將是一片空白”。