近日，南京房地產市場的銷售量出現異常波動，6月5日當天全市的住宅銷售量竟然達到665套，創(chuàng)下今年以來的點。不過樓市專家指出，銷售的突然放量源于江寧板塊有單位團購房源，若就此判斷樓市回暖為時尚早。
　　記者從官方網站南京網上房地產上看到，6月5日全市的住宅銷售量（包括認購與成交）在今年首次突破了600套，達到665套，其中認購量為416套，成交249套，為近期相當平淡的房地產市場增添了一抹亮色。仔細分析這份"成績單"可以發(fā)現，正是江寧板塊的一枝獨秀帶動了全市的整體銷量，該板塊當天的銷售量多達360套，在全市各個房產板塊中牢牢占據首位，成為當天的銷量冠軍。而江寧板塊的熱銷同樣來自個盤的發(fā)力，在銷售排行榜上，江寧的百家湖西花園和百家湖東花園成為的贏家，分別以180套和70套的銷量位居前兩名。據該樓盤的相關負責人介紹，由于江寧某單位有意向團購他們樓盤的房源，并在近期開始集中簽訂購房協(xié)議，所以才導致6月5日當天江寧板塊的銷售突然放量。
　　河西一家開發(fā)商對此表示，樓盤銷售的放量凸顯出目前樓市的剛性需求依然存在，多數潛在購房者普遍存在觀望的心態(tài)，在樓市冷淡的大背景下，不愿輕易出手，江寧板塊的放量即是房市轉暖的信號。不過，樓市專家卻認為，現在判斷樓市回暖為時尚早。南京大學一位房地產研究人士表示，單位團購并沒有徹底扭轉房地產市場的"大局"，從最近半個月的行情來看，能及時反映樓市銷售狀況的認購量不增反降，從5月下旬時的日均認購260套跌落到5月最后一周的日均195套，數十套的落差顯示出購房者仍在觀望。此外，放量后的次日即6月6日，全市的住宅銷量也迅速恢復到400套左右的常態(tài)。他認為，團購導致的銷售放量或許只是"曇花一現"，南京樓市要徹底走出低谷仍需時日。