受成交結(jié)構(gòu)性因素影響，廣州新建商品住宅交易登記均價(jià)在連續(xù)3個(gè)月低于10000元/平方米之后，4月份回升至10000元/平方米水平之上，但市場(chǎng)仍處于觀望階段。
　　廣州房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，廣州市4月份十區(qū)新建商品住宅交易登記均價(jià)為10997元/平方米，與去年同比增長(zhǎng)45.1%，與上月環(huán)比上升18.0%.其中全市90平方米以下普通新建商品住宅交易登記均價(jià)5634元/平方米。
　　廣州房管局分析認(rèn)為，4月份一手住房?jī)r(jià)格較大幅度增長(zhǎng)主要是由于價(jià)格較高的天河、越秀、荔灣等區(qū)域的交易比重有所提高以及高檔住宅集中成交，帶動(dòng)整體均價(jià)上漲。從交易登記面積來(lái)看，4月份廣州市十區(qū)新建商品住宅交易登記面積為39.99萬(wàn)平方米，與上月成交量相比出現(xiàn)小幅回升。
　　廣州房管局分析認(rèn)為，目前，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)雖有所回暖，但相比歷史成交情況，市場(chǎng)氛圍仍相對(duì)較冷，總體仍處于觀望階段。