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青島:力推普商用地穩(wěn)控住房價格

時間:2008-10-27 00:53:00   來源:無憂考網(wǎng)     [字體: ]
為全面貫徹落實1月21日青島市住房建設(shè)工作會議精神,多層次解決市民住房需求,繼2005年、2006年連續(xù)兩年各推出1000畝普通(限價)商品住房用地之后,青島市政府決定,在2007年春節(jié)期間,再推出12宗普通(限價)商品住房用地,規(guī)劃建設(shè)近90萬平方米普通(限價)商品住房,作為送給廣大市民的春節(jié)禮物。
  供地規(guī)模,歷史

  本次擬集中以掛牌方式的普通(限價)商品住房用地是我市普通(限價)商品住房制度實施以來,規(guī)模的一次集中供地。12宗土地,總面積約為420993平方米(合631畝),規(guī)劃建筑總面積約86萬平方米。按照每套普通(限價)商品住房平均面積85平方米計算,本次推出的用地可建普通(限價)商品住房套數(shù)將達到1萬多套。本次供應(yīng)的12宗土地,均具備建設(shè)成規(guī)模居住小區(qū)的條件,單宗土地面積超過100畝的項目有3個,其中,四方區(qū)海岸路2號地塊,土地面積達232畝;李滄區(qū)棗山路166號地塊,土地面積達110畝。

  區(qū)域分布,各區(qū)兼顧

  本次擬以掛牌方式出讓的普通(限價)商品住房用地,市南、市北、四方、李滄等四區(qū)均有分布,其中市南區(qū)2宗,土地面積約26804平方米(合41畝);市北區(qū)3宗,土地面積約61591平方米(合92畝);四方區(qū)5宗,土地面積約237819平方米(合356畝);李滄區(qū)2宗,土地面積約94524平方米(合142畝)。

  銷售限價,普遍下調(diào)

  本次供應(yīng)的普通(限價)商品住房項目已經(jīng)按照全市住房建設(shè)工作會議精神,全面下調(diào)銷售限價,在2006年周邊商品住房銷售均價下浮20%的基礎(chǔ)上,再適度下浮,進一步發(fā)揮普通(限價)商品住房對房地產(chǎn)市場的調(diào)控作用,以確保實現(xiàn)全市住房建設(shè)工作會議提出的“新建商品住房價格增幅低于去年、普通商品住房價格低于去年”的目標。

  本次統(tǒng)一集中推出12宗普通(限價)商品住房用地,將極大地增加普通(限價)商品住房供應(yīng),緩解我市住房供求矛盾,穩(wěn)控我市住房價格和房地產(chǎn)市場。12宗普通(限價)商品住房用地預(yù)計在春節(jié)前后將分期分批,正式向社會發(fā)布國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告。