與上月21日一樣，我市推出的6塊土地昨日上午全部成交，成交總金額4.027億元，成交總面積149.6畝，土地市場年底回暖的趨勢仍在延續(xù)。
　　在昨日舉行的今年第九次土地拍賣會上，盡管出現(xiàn)了激烈的價格競爭，但也有兩塊土地因都只有1家開發(fā)商出價，所以僅以略高于掛牌起始價的價格直接成交。另一塊進(jìn)入競價的江岸堤角地塊，則是“限房價地塊”，其將來建成的房價須控制在3000元/平米左右，競爭也不激烈。
　　值得注意的是，在昨日的競拍現(xiàn)場，拍賣師反復(fù)提醒競價者，要理智舉牌，避免提價過分抬高引發(fā)風(fēng)險，并多次在拍賣過程中大聲報出樓面地價，甚至一度中斷拍賣讓競買者適當(dāng)休息，冷靜后再叫價，“地價不是越高越好”。
　　市土地交易中心介紹，預(yù)計本月還將有2次掛牌計11宗地投放市場。今年以來，我市已公開出讓國有土地使用權(quán)48宗，其中居住用地34宗，面積約110多公頃。
　　稱王：依然是中心城區(qū)地塊
　　此次拍賣中，多塊中心城區(qū)的住宅用地依然是眾多開發(fā)商追逐的焦點。位于?口利濟(jì)北路的041號地塊，凈用地面積僅3畝多(2420平米)，因緊鄰市一醫(yī)院、武勝路、航空路等繁華地段，3家開發(fā)商以1510萬元的起拍價，經(jīng)103輪競價拉到2550萬元后成交，樓面地價達(dá)到3471元/平米。不過，有關(guān)人士認(rèn)為，該地塊雖是居住用地，但也允許建設(shè)少量商業(yè)配套設(shè)施，因此其住宅價格不會太高，商業(yè)門點將是主要利潤點。
　　另一塊位于漢陽芳草路以西、墨水湖畔的043號地塊，鬧中取靜的水景成為主要亮點，吸引了5家開發(fā)商參與競價。經(jīng)過更激烈的192輪競價，該地塊最終以7220萬元的價格被武漢龍陽科技產(chǎn)業(yè)公司競得。
　　特色：推出“限價房地塊”
　　昨日，土地部門推出了一塊“限價房地塊”。位于江岸區(qū)田園村堤角公園附近的042號地塊，主要用于還建，建成后的樓盤價位限定在3000元/平方米左右，該地塊以2610萬元由武漢市北大門房屋拆遷還建開發(fā)公司競得。據(jù)介紹，該地塊周邊環(huán)境不錯，距離未來的輕軌站不遠(yuǎn)，比較適合中低收入家庭購買。
　　此外，昨日成交總價的是040號漢陽大道與鸚鵡大道交會處地塊，將主要用于危房改造，只有武漢漢商人信置業(yè)公司一家出價，沒有經(jīng)過競拍，直接以2.137億元成交。另一塊位于洪山和平鄉(xiāng)東方紅村的地塊，也同樣以6330萬元的價格平淡成交。
　　位于洪山區(qū)花山鎮(zhèn)的037號地塊，則被中石油以190萬元競得，用于建設(shè)加油站。
　　稀奇：拍賣師多次提醒謹(jǐn)慎
　　在昨日的土地競拍中，拍賣師多次提到“樓市有風(fēng)險，舉牌須謹(jǐn)慎”，甚至主動用樓面地價為開發(fā)商算賬：“你這個買下來房價要到××××元才能賺錢”，還將地塊周邊樓盤的售價拿出來供競價者參考。不過，在一宗地塊成交時，他又意味深長地說道：“你這個利潤不高，但也沒辦法啊，總比下崗強”。
　　市土地交易中心負(fù)責(zé)人介紹，在國家宏觀調(diào)控形勢下，中小型開發(fā)商已經(jīng)面臨洗牌危險，“不拿地就要出局了”，未來我市土地部門還將不定期地推出類似“限價房地塊”，用來建設(shè)中小戶型的中低價位房，以削弱地價對房價的影響。