2006年6月到2007年12月，杭州市新增住房用地供應(yīng)總量約550萬-650萬平方米，其中約400萬—460萬平方米用于供應(yīng)中低價位、中小套型普通商品住房，達到新增總住房用地中的70%以上；經(jīng)濟適用住房、限價商品房和危舊房改善中套型建筑面積小于90平方米的占100%。
《杭州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006.6-2007.12)》日前出臺，在杭州市六城區(qū)(含杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū))范圍內(nèi)，在2006年6月—2007年12月的規(guī)劃期限內(nèi)，各項住房建設(shè)活動應(yīng)符合該規(guī)劃。
開工建設(shè)經(jīng)濟適用房215萬平方米
《規(guī)劃》表示，杭州市要建立和優(yōu)化以重點發(fā)展?jié)M足中低收入家庭自住需求的中低價位、中小套型普通商品房為主的住房保障體系，初步建立起以普通商品房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房(拆遷安置房，下同)、經(jīng)濟租賃房、廉租房等組成的滿足居民不同層次居住需求的住房供應(yīng)與保障體系。
2006年6月—2007年年底，杭州市計劃開工建設(shè)限價商品房建筑面積約125萬平方米，經(jīng)濟適用住房建筑面積約215萬平方米。
下沙城、濱江區(qū)、三墩、丁橋、九堡將是新增住房的重點發(fā)展地區(qū)
下沙城、濱江區(qū)、三墩地區(qū)以及丁橋、九堡等地區(qū)將作為新增住房建設(shè)重點發(fā)展的地區(qū)。規(guī)劃期內(nèi)，將繼續(xù)對這些地區(qū)在土地供應(yīng)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和建設(shè)資金等方面給予優(yōu)先安排，為杭州市其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供居住配套。
另外，為減輕政府保障性住房供應(yīng)壓力，規(guī)劃期內(nèi)在快速交通干道、地鐵周邊等交通和生活便利地區(qū)，重點選址建設(shè)一批以滿足中低收入家庭自住需求的中低價位、中小套型普通商品房為主的大型經(jīng)濟適用住房、限價商品房區(qū)塊。
滿兩年未開工依法收回土地使用權(quán)
《規(guī)劃》表示，要加大對閑置土地的處置力度。對超出合同約定動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，依法征收土地閑置費，并責(zé)令限期開工、竣工；滿2年未動工開發(fā)的，依法收回土地使用權(quán)。對雖按照合同約定日期動工建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)面積不足1/3或已投資額不足1/4，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，按閑置土地處置。
保障性住房由“以售為主”向“租售并舉”轉(zhuǎn)變
《規(guī)劃》表示，要擴大保障性住房的覆蓋面，促進保障性住房由“以售為主”向“租售并舉”轉(zhuǎn)變。加強各類公共租賃住房、人才公寓和外來務(wù)工人員公寓的建設(shè)，強化保障性住房的保障作用。