變化一：地價屢創(chuàng)新高
　　“8·31大限”之后，土地拍賣開始越來越受關(guān)注。無論是住宅地塊，還是商業(yè)地塊，都有地價屢創(chuàng)新高，沒有，只有更高的趨勢。有開發(fā)商認為，出現(xiàn)這種情況的原因有幾點：一是大家依然看好樓市的發(fā)展前景；二是各開發(fā)商手里的地都越來越少，能早拿一塊是一塊；三是政府推地的數(shù)量不多，不能滿足市場的需求，因此出現(xiàn)了供不應(yīng)求，地價越來越高的現(xiàn)象。
　　然而，相對于過去的協(xié)議轉(zhuǎn)讓，盡管公開出讓的方式可能在一定程度上會推高地價，但避免了黑箱操作等問題，畢竟是房地產(chǎn)市場的一大進步。