北京市統(tǒng)計(jì)局22日公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份，北京房屋銷(xiāo)售價(jià)格比去年同期上漲6.9％，漲幅比上月回落2個(gè)百分點(diǎn)，房?jī)r(jià)平均水平的絕對(duì)值比8月份下降0.2％，為2005年以來(lái)首次出現(xiàn)下降。
　　北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴說(shuō)，從2003年下半年以來(lái)，國(guó)家和北京針對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)快采取的一系列調(diào)控措施的效應(yīng)在今年集中顯現(xiàn)。今年1月份以來(lái)，北京房地產(chǎn)價(jià)格水平的上漲幅度出現(xiàn)明顯回落，9月份房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)了3年來(lái)的首次下降，這標(biāo)志著北京房?jī)r(jià)開(kāi)始松動(dòng)。
　　于秀琴說(shuō)：“目前，由于房?jī)r(jià)較高，交易量已經(jīng)滑落到較低的水平，但北京房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)還需觀察。不過(guò)在短期內(nèi)，下行的趨勢(shì)不會(huì)改變，調(diào)整還沒(méi)有到底�！�
　　受?chē)?guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響，今年前三季度北京房地產(chǎn)投資同比下降8.1％（|考試|大|上年同期為增長(zhǎng)17.5％），房地產(chǎn)業(yè)增加值同比下降了18.6％，其中住宅投資同比下降15.7％，經(jīng)濟(jì)適用房投資同比增長(zhǎng)37.2％。
　　于秀琴認(rèn)為，北京房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整，從行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展來(lái)看是必須的和理性的，而且房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整不會(huì)對(duì)北京經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展帶來(lái)大影響。
　　深圳9月份房?jī)r(jià)再度領(lǐng)跌全國(guó)，中國(guó)國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局22日公布的數(shù)據(jù)顯示：9月份深圳房?jī)r(jià)再度在中國(guó)70個(gè)大中城市中領(lǐng)跌，新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比下降10.8％，環(huán)比下降5.6％，二手住房銷(xiāo)售價(jià)格則同比下降16.0％，環(huán)比下降0.6％。
　　今年以來(lái)，隨著國(guó)際、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，以及國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的深入，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了去年下半年以來(lái)的調(diào)整態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)調(diào)整和回落。另一方面，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量呈現(xiàn)萎縮狀態(tài)。前9個(gè)月，深圳新建商品房銷(xiāo)售面積259.94萬(wàn)平方米，同比減少47.81％。
　　就在深圳樓市一片愁云慘霧的同時(shí)，有一個(gè)現(xiàn)象引人注目：在有住房交易博覽會(huì)召開(kāi)、促銷(xiāo)活動(dòng)活躍的5月和9月，深圳樓市的成交量都有所放大，分別為38.48萬(wàn)平方米和33.73萬(wàn)平方米，位居今年前9月成交量排名的第一、二名。
　　“這說(shuō)明深圳樓市的自住需求還是非常旺盛�！笔缆�(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)|考試|大|）有限公司董事長(zhǎng)陳勁松說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、產(chǎn)生泡沫是應(yīng)該調(diào)整的，但大規(guī)模的城市化、工業(yè)化和人口紅利，是中國(guó)目前的時(shí)代主旋律。在這種背景下，如果房?jī)r(jià)能回落到合適的價(jià)位，輔以適當(dāng)?shù)恼�策“松綁”，深圳樓市成交量放大就是必然的�?