——耗資百億建世界頂尖“不夜城” 每年將引來(lái)超3000萬(wàn)客流
　　備受市民關(guān)注的青島國(guó)際啤酒城改造工程終于啟動(dòng)了。昨晚，隨著打樁機(jī)的轟鳴，由上海實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“上實(shí)集團(tuán)”）投資開(kāi)發(fā)的青島國(guó)際啤酒城項(xiàng)目正式啟動(dòng)。該項(xiàng)目總投資100億元，規(guī)劃建筑面積100萬(wàn)平方米，主題定位為“啤酒節(jié)慶的國(guó)際都會(huì)、啤酒節(jié)永不落幕的舞臺(tái)”、“城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)的核心區(qū)”等。青島國(guó)際啤酒城吸引了多家世界的國(guó)際投資機(jī)構(gòu)，成為本市投資規(guī)模的一個(gè)城市綜合體改造工程，一個(gè)世界一流的不夜城也將扎根嶗山區(qū)�！　�
　　新啤酒城承載持續(xù)發(fā)展夢(mèng)想
　　青島國(guó)際啤酒節(jié)成功舉辦了18屆，從1994年第四屆開(kāi)始，啤酒城就成為啤酒節(jié)的固定舉辦地，也從此成為城市不可或缺的景觀。
　　青島國(guó)際啤酒節(jié)已經(jīng)成為國(guó)際知名的大型節(jié)慶，但主題的單一和時(shí)間的短暫一直制約其進(jìn)一步發(fā)展�！捌【瞥且荒曛兄婚_(kāi)門(mén)十幾天，其他時(shí)間都在閑置，太浪費(fèi)了”，多年來(lái)，一直有市民和游客對(duì)此提出意見(jiàn)，希望能夠把地處黃金地段的啤酒城充分利用起來(lái)。
　　2006年12月，青島市通過(guò)公開(kāi)掛牌出讓，確定上實(shí)集團(tuán)作為青島國(guó)際啤酒城的建設(shè)方。上實(shí)集團(tuán)是上海市政府全資擁有的綜合性企業(yè)集團(tuán)。拿下啤酒城項(xiàng)目后，上實(shí)集團(tuán)成立青島國(guó)際啤酒城開(kāi)發(fā)有限公司專門(mén)負(fù)責(zé)啤酒城的開(kāi)發(fā)事宜。
　　上實(shí)集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，如何深化啤酒節(jié)的主題、實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，將是改造的重中之重。
　　2007年7月13日，為推進(jìn)啤酒城改造，青島市規(guī)劃局、青島國(guó)際啤酒城開(kāi)發(fā)有限公司、上海市招標(biāo)公司聯(lián)合向全球征集啤酒城改造概念方案。2008年2月，RTKL＋CBRE聯(lián)合體提交的方案中選。
　　中選方案旨在創(chuàng)建一個(gè)世界一流水準(zhǔn)的啤酒節(jié)慶和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，以節(jié)慶為載體和靈魂，運(yùn)用國(guó)際先進(jìn)的規(guī)劃理念，解決平時(shí)與節(jié)慶期間對(duì)空間的不同需求，創(chuàng)造宜人的節(jié)慶、演藝、休閑、購(gòu)物、商務(wù)、旅游空間。方案中一軸一道雙地標(biāo)的規(guī)劃，將把項(xiàng)目整體分為節(jié)慶文化廣場(chǎng)區(qū)、大型購(gòu)物中心區(qū)、商務(wù)中心及配套區(qū)、酒店度假區(qū)四個(gè)功能分區(qū)。
　　上實(shí)集團(tuán)青島地區(qū)總部副總裁鄒勇表示，新的啤酒城建成后，要把現(xiàn)在“單層”的啤酒城變成“多層”的、以啤酒文化為核心的城市綜合體，擴(kuò)大啤酒城的現(xiàn)有功能，使不同需求的人都能在這里找到適合自己休閑、娛樂(lè)的空間。
　　啤酒城將設(shè)置上萬(wàn)停車(chē)位
　　隨著私家車(chē)的普及，停車(chē)場(chǎng)的設(shè)置成為各大商圈間競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵，改造后的啤酒城內(nèi)設(shè)計(jì)了容納上萬(wàn)個(gè)停車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)。　　
　　另外，根據(jù)青島市軌道交通規(guī)劃，將有兩條地鐵線交匯于啤酒城。規(guī)劃方案中的兩個(gè)地鐵站點(diǎn)分別位于啤酒城的西南門(mén)和東北門(mén)，將是啤酒城的兩個(gè)重要門(mén)戶區(qū)域。城內(nèi)通過(guò)一個(gè)西南至東北的主要步行景觀軸線聯(lián)系這兩個(gè)門(mén)戶，并且將軸線向南延伸越過(guò)現(xiàn)在的香港東路，沿海爾路一直到石老人浴場(chǎng)�！　　　　　�
　　國(guó)際頂尖投資商加盟
　　據(jù)介紹，上實(shí)集團(tuán)為青島國(guó)際啤酒城共確定了四個(gè)主題定位：啤酒節(jié)慶的國(guó)際都會(huì)、啤酒節(jié)永不落幕的舞臺(tái)；城市文化、休閑、娛樂(lè)的全新載體；城市新名片、新地標(biāo)、新生活；城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)的核心區(qū)。為了實(shí)現(xiàn)這些功能，上實(shí)集團(tuán)不僅請(qǐng)來(lái)機(jī)構(gòu)為啤酒城制訂了詳細(xì)的功能分區(qū)，還請(qǐng)來(lái)了大批投資高手“助陣”。
　　在上實(shí)合作伙伴名單中看到，這里面有美國(guó)RTKL國(guó)際設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（行業(yè)內(nèi)世界排名第二）、世邦衛(wèi)理仕、日本三井不動(dòng)產(chǎn)、日本永旺集團(tuán)、美國(guó)AEG集團(tuán)、迪拜朱美拉酒店集團(tuán)、萬(wàn)豪酒店管理集團(tuán)、日本森大廈株式會(huì)社、華盛國(guó)際等。
　　其中三井不動(dòng)產(chǎn)曾開(kāi)發(fā)過(guò)東京迪斯尼樂(lè)園，永旺集團(tuán)營(yíng)業(yè)收益在日本居首位，美國(guó)AEG集團(tuán)是世界上擁有球隊(duì)和體育項(xiàng)目最多的體育娛樂(lè)集團(tuán)公司，迪拜朱美拉酒店集團(tuán)開(kāi)發(fā)了最為的迪拜七帆船酒店，森大廈株式會(huì)社在中國(guó)最有代表性的建筑是上海環(huán)球金融中心，萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)是世界的酒店管理運(yùn)營(yíng)商�！�
　　改造期間國(guó)際啤酒節(jié)照辦
　　青島國(guó)際啤酒節(jié)是青島的城市名片，啤酒城改造期間將照常舉辦。據(jù)介紹，青島國(guó)際啤酒城改造工程的工期共有七年，2007年1月至2008年9月，進(jìn)行了前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目招商、施工準(zhǔn)備。從2008年10月至2010年，第一期（約30萬(wàn)平方米）的節(jié)慶、商業(yè)設(shè)施將建成，明年啤酒節(jié)舉辦之前，建設(shè)方將首先建成中心舞臺(tái)，為每年夏季的啤酒節(jié)提供一個(gè)固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。整個(gè)建設(shè)將于2013年全部竣工�！�
　　四大功能分區(qū)引來(lái)十倍客流
　　在四個(gè)功能分區(qū)中，節(jié)慶文化廣場(chǎng)區(qū)重點(diǎn)突出，采用了先進(jìn)的廣場(chǎng)群理念。主廣場(chǎng)可以舉行豐富多彩的活動(dòng)，包括：大型主題晚會(huì)、大型政府活動(dòng)、城市主題活動(dòng)、大型歌舞表演、運(yùn)動(dòng)主題活動(dòng)、商業(yè)展示推廣、民間藝術(shù)活動(dòng)、國(guó)際文化活動(dòng)等。小型的特色廣場(chǎng)如：花園廣場(chǎng)、室外雞尾酒草坪、音樂(lè)廣場(chǎng)、象棋廣場(chǎng)、明星廣場(chǎng)、極限運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、室外游樂(lè)場(chǎng)等。可滿足各種功能需求的多元空間，突出了節(jié)慶氣氛的營(yíng)造。并且以節(jié)慶廣場(chǎng)為中心，很好地組織了各種配套功能，將提供“一站式”的體驗(yàn)?zāi)Ｊ健Ｍ瑫r(shí)結(jié)合主軸線設(shè)有*大道、綠色庭院及主題公園等，將整個(gè)廣場(chǎng)群有機(jī)結(jié)合在一起。預(yù)計(jì)室外場(chǎng)所總面積達(dá)18萬(wàn)平方米，為啤酒節(jié)服務(wù)的室內(nèi)及屋頂花園空間約21萬(wàn)平方米。
　　購(gòu)物中心區(qū)集中了世界上的商業(yè)品牌，超大的規(guī)模將滿足各階層人士的需要。同時(shí)這里擁有豐富的休閑娛樂(lè)活動(dòng)，創(chuàng)意工坊、音樂(lè)中心和藝術(shù)館、餐飲酒吧將為游人提供了各種休閑內(nèi)容，令購(gòu)物活動(dòng)更加多姿多彩，真正做到休閑購(gòu)物。
　　商務(wù)中心及配套區(qū)將集中甲、乙級(jí)寫(xiě)字樓，高層公寓及購(gòu)物中心。辦公樓將為金融、法律或其他尋求商機(jī)的公司企業(yè)提供辦公空間。
　　酒店區(qū)將崛起兩家五酒店，高級(jí)酒店服務(wù)及配套區(qū)將為市民及商務(wù)人士提供寧?kù)o祥和的公園環(huán)境，同時(shí)還包括近在咫尺的服務(wù)設(shè)施，娛樂(lè)餐飲及商務(wù)環(huán)境。
　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2007年青島國(guó)際啤酒節(jié)總客流實(shí)現(xiàn)360萬(wàn)人次，而新的啤酒城建成后，全年客流量將是這一數(shù)字的十倍左右，預(yù)計(jì)年客流量將達(dá)到3000萬(wàn)～5000萬(wàn)人次，由此產(chǎn)生的年銷售總額為60億～100億元人民幣，年稅收總額為6億～10億元人民幣，預(yù)計(jì)可新增就業(yè)人數(shù)15000～20000人。