概念：依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立企業(yè)法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理相關(guān)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

　　特征：1、是獨(dú)立企業(yè)法人;

　　2、屬于服務(wù)性企業(yè);

　　3、具有一定的公共管理性質(zhì)的職能。

　　二、物業(yè)管理企業(yè)的分類

　　1、按投資主體的經(jīng)濟(jì)成分劃分：全民所有制、集體所有制、民營(yíng)、外資、其他

　　2、按股東出資形式劃分：有限責(zé)任公司、股份有限公司、股份合作型

　　三、物業(yè)管理企業(yè)的常見模式

　　1、房地產(chǎn)建設(shè)單位的附屬子公司或部門;

　　2、獨(dú)立的物業(yè)管理企業(yè);

　　3、物業(yè)管理集團(tuán)公司。