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2014物業(yè)管理師考試《綜合能力》考點(diǎn):風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn)

時(shí)間:2014-04-21 17:04:00   來(lái)源:無(wú)憂考網(wǎng)     [字體: ]
風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn)

  風(fēng)險(xiǎn)的基本概念

  1.風(fēng)險(xiǎn)的概念

  風(fēng)險(xiǎn)是損失的不確定性。它一般有兩種含義:一是可能存在損失;二是該損失是不確定的。

  風(fēng)險(xiǎn)管理

  風(fēng)險(xiǎn)管理:是經(jīng)濟(jì)單位透過(guò)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)、衡量和分析,以最小的成本取得安全保障的管理方法。

  風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)按時(shí)間劃分為:

  (1)損失發(fā)生前的風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)

 、俳档蛽p失成本。

 、跍p輕和消除精神壓力。

  (2)損失發(fā)生后的風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)

 、倬S持企業(yè)的生存。

 、谏a(chǎn)能力的保持與利潤(rùn)計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。

 、郾3制髽I(yè)的服務(wù)能力。

 、苈男猩鐣(huì)責(zé)任。

  2.風(fēng)險(xiǎn)管理的基本程序

  風(fēng)險(xiǎn)管理的基本程序包括:風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)控制、管理效果評(píng)價(jià)五個(gè)主要環(huán)節(jié)。

  3.風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策和風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)的選擇

  風(fēng)險(xiǎn)管理方法分為控制法和財(cái)務(wù)法兩大類(lèi):

  (1)控制法

  指避免、消除風(fēng)險(xiǎn)或減少風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生頻率及控制風(fēng)險(xiǎn)損失擴(kuò)大的一種風(fēng)險(xiǎn)管理方法,重點(diǎn)在于改變引起風(fēng)險(xiǎn)事故和擴(kuò)大損失的各種條件。主要包括:

  1)避免。2)預(yù)防。3)抑制。4)風(fēng)險(xiǎn)中和。5)集合或分散。

  (2)財(cái)務(wù)法

  是通過(guò)提留風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金事先做好吸納風(fēng)險(xiǎn)成本的財(cái)務(wù)安排來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)成本的一種風(fēng)險(xiǎn)管理方法,即對(duì)無(wú)法控制的風(fēng)險(xiǎn)事前所做的財(cái)務(wù)安排。包括:

  1)自留或承擔(dān)

  2)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移