項(xiàng)目合同概述
項(xiàng)目合同是指項(xiàng)目業(yè)主或其代理人與項(xiàng)目承包人或供應(yīng)人為完成某一確定的項(xiàng)目所指向的目標(biāo)或規(guī)定的內(nèi)容，明確相互的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。項(xiàng)目合同具有以下特點(diǎn)：它是當(dāng)事人協(xié)商一致的協(xié)議，是雙方或多方的民事法律行為；其主體是自然人、法人和其他組織等民事主體；其內(nèi)容是有關(guān)設(shè)立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定，通過合同條款具體體現(xiàn)出來；它依法訂立并具有法律約束力。
1、合同的簽訂
項(xiàng)目合同的簽訂過程也就是項(xiàng)目合同的協(xié)商、形成過程，它由合格的法人在公平合理、等價(jià)交換、誠信原則指導(dǎo)下，經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)步驟，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。
所謂要約在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中又稱為發(fā)盤、出盤、發(fā)價(jià)、出價(jià)、報(bào)價(jià)等。要約是當(dāng)事人一方向另一方提出訂立合同的愿望。提出訂立合同建議的當(dāng)事人被稱為“要約人”，接受要約的一方被稱為“受要約人”。要約的內(nèi)容必須具體明確，表明只要接受要約人承諾，要約人即接受要約的法律約束。所謂承諾即接受要約，是受要約人同意要約的意思表示。承諾也是一種法律行為，“要約”一經(jīng)“承諾”，就被認(rèn)為當(dāng)事人雙方已協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議，合同即告成立。
2、合同的履行
合同的履行是指合同生效后，當(dāng)事人雙方按照合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式等完成各自應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)的行為。嚴(yán)格履行合同是雙方當(dāng)事人的義務(wù)，合同當(dāng)事人必須共同按計(jì)劃履行合同，實(shí)現(xiàn)合同所要達(dá)到的預(yù)定目標(biāo)。項(xiàng)目合同的履行有實(shí)際履行和適當(dāng)履行兩種形式：
所謂實(shí)際履行，即要求按照合同規(guī)定的標(biāo)的來履行，不得以支付違約金或賠償損失來免除一方當(dāng)事人繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)。當(dāng)然，在貫徹以上原則時(shí)，還應(yīng)從實(shí)際出發(fā)以免給對(duì)方和社會(huì)利益造成更大的損失。
所謂適當(dāng)履行，即當(dāng)事人按照法律和項(xiàng)目合同規(guī)定的標(biāo)的按質(zhì)、按量地履行，不得以次充好，以假亂真，否則，權(quán)利人有權(quán)拒絕接受。
3、合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除和終止
合同的變更指由于一定的法律事實(shí)而改變合同的內(nèi)容和標(biāo)的的法律行為。當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，就可以變更合同，債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人，但債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。
合同的解除指消滅既存的合同效力的法律行為，其主要特征：合同當(dāng)事人必須協(xié)商一致；合同當(dāng)事人應(yīng)負(fù)恢復(fù)原狀之義務(wù)；其法律后果是消滅原合同的效力。合同解除有兩種情況：一是協(xié)議解除。協(xié)議解除是指當(dāng)事人雙方通過協(xié)議解除原合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。協(xié)議解除有時(shí)是在訂立合同時(shí)在合同中約定了解除合同的條件，當(dāng)解除合同的條件成立時(shí)，合同就被解除；有時(shí)在履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。二是法定解除。法定解除是合同成立后，沒有履行或者沒有完全履行以前，當(dāng)事人一方行使法定解除權(quán)而使合同終止。
合同的終止指當(dāng)事人雙方依照合同的規(guī)定，履行其全部義務(wù)后，合同即行終止。合同簽訂以后，是不允許隨意終止的。根據(jù)我國的現(xiàn)行法律和有關(guān)司法實(shí)踐，合同的法律關(guān)系可由下列原因而終止：
（1）合同因履行完畢而終止。
（2）當(dāng)事人雙方混同為一人（即合同權(quán)利人和義務(wù)人合為一人）而終止。
（3）合同因不可抗力的原因不能履行而終止。
（4）合同因當(dāng)事人協(xié)商同意而終止。
（5）仲裁機(jī)構(gòu)裁決或者法院判決終止合同。
4、合同收尾
合同收尾過程支持項(xiàng)目收尾過程，因?yàn)閮烧叨忌婕膀?yàn)證所有工作和可交付成果是否可以接受的工作。合同收尾過程也包括諸如對(duì)記錄進(jìn)行更新以反映最終結(jié)果，將更新后的記錄進(jìn)行歸檔供將來項(xiàng)目使用的管理活動(dòng)。合同收尾過程只對(duì)該項(xiàng)目階段適用范圍的合同進(jìn)行收尾，在合同收尾后，未解決的爭議可能需進(jìn)入訴訟程序。
合同提前終止是合同收尾的一項(xiàng)特例，可因雙方的協(xié)商一致產(chǎn)生或因一方違約產(chǎn)生。雙方在提前終止情況下的責(zé)任和權(quán)利在合同的終止條款中規(guī)定。