一、判斷題（共10題，題號1-10，請判斷各題說法正確或錯誤，并將答題卡相同題號對應(yīng)的符號涂黑，正確涂“√”，錯誤涂“X”。每題1分，共10分。判斷錯誤每題倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0）
1.在漫長的社會經(jīng)濟(jì)活動中，土地在不斷的改良活動中凝結(jié)了大量的人類活動結(jié)果。因此，在有人類活動的地區(qū)，土地實(shí)際上是自然和人類勞動相結(jié)合的產(chǎn)物。
2.從估價(jià)的角度看，土地實(shí)體包括地上空間、地表、地下空間、建筑物及其他附著物等。
3.為了社會公共利益的需要，國家有權(quán)依照法律規(guī)定對單位和個人獲得的國有出讓土地使用權(quán)提前收回，并給予部分補(bǔ)償。
4.土地是一種公共資源，其價(jià)格水平必須受到政府管制，不得隨意漲價(jià)或者降價(jià)，因此政府實(shí)行土地價(jià)格備案制度。
5.按照《中華人民共和國物權(quán)法|考試|大|》的規(guī)定，工業(yè)用地必須以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓。
6.國有企業(yè)將其合法取得的國有土地使用權(quán)出租給其他個人或單位使用，并收取一定租金的行為稱為國有土地租賃。
7.根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，農(nóng)村集體土地不能買賣，|考試|大|所以其承包經(jīng)營權(quán)不是一種物權(quán)，也不具有市場價(jià)值。
8.對于一定區(qū)域來說，土地的總量是有限的，所以土地的供給是無彈性的。
9.我國土地資源現(xiàn)狀具有土地總量多、人均占有量少、土地資源的地區(qū)分布不平衡等特點(diǎn)。
10.按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，居住類出讓土地使用權(quán)期滿可以自動續(xù)期，免交土地出讓金，不必重新簽訂出讓合同。
二、單項(xiàng)選擇題（共40題，題號11~50，|考試|大|每題有A、B、C、D四個備選項(xiàng)，其中只有一個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。每題1分，共40分。選錯不得分，不倒扣分）
11.我國城鎮(zhèn)土地使用稅征收的主要計(jì)稅基礎(chǔ)是（ ）。
A.標(biāo)定地價(jià)
B.土地交易價(jià)格
C.土地登記面積
D.實(shí)際占用土地面積
12.一般情況下，我國農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評估對象界定為一定范圍的（ ）。
A.耕地
B.農(nóng)用地
C.農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地
D.農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地
13.根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，下列關(guān)于土地出讓收入的各種表述中，不正確的是（ ）。
A.納入土地出讓收入管理的不僅包括土地出讓價(jià)款，而且包括國有土地租賃的租金
B.土地出讓收入由國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)征收管理
C.對土地出讓收支實(shí)行預(yù)決算管理
D.土地出讓收入的使用重點(diǎn)向新農(nóng)村建設(shè)傾斜
14.“城市的土地屬于國家所有”的規(guī)定，是（ ）年修訂頒布的《|考試|大|憲法》第10條正式宣布的。
A.1972
B.1982
C.1992
D.2002
15.在下列圖件中，（ ）是處理土地權(quán)屬問題時具有法律效力的圖件。
A.紅線圖
B.宗地圖
C.房產(chǎn)圖
D.規(guī)劃圖
16.確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是（ ）。
A.地籍調(diào)查
B.權(quán)屬調(diào)查
C.地籍測量
D.土地登記
17.在下列地價(jià)形式中，與地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)價(jià)格內(nèi)涵相近的是（ ）。
A.出讓地價(jià)
B.轉(zhuǎn)讓地價(jià)
C.標(biāo)定地價(jià)
D.基準(zhǔn)地價(jià)
18.某醫(yī)院計(jì)劃在2006年底通過出讓方式取得一宗土地使用權(quán)用于擴(kuò)建門診大樓，如果能按計(jì)劃獲得土地，根據(jù)我國法律有關(guān)規(guī)定，在出讓合同中國有土地使用時間最晚能簽到（ ）年底。|考試|大|
A.2046
B.2056
C.2066
D.不設(shè)定年期
19.在縣級土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而需要將700畝O）≥耕地農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時，應(yīng)按土地利用年度計(jì)劃分批次由（ ）批準(zhǔn)。1畝二0.0667公頃。
A.國務(wù)院
B.省級人民政府
C.地市級人民政府
D.縣級人民政府
20.某單位需報(bào)批一建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，該單位應(yīng)當(dāng)在（ ）提出預(yù)審申請。
A.可行性研究階段
B.項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)立項(xiàng)后
C.申請項(xiàng)目選址意見書階段
D.申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段
21.新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)的本質(zhì)是（ ）。
A.土地的取得成本構(gòu)成之一
B.政府土地收益|考試|大|
C.土地資源稅
D.土地流轉(zhuǎn)稅
22.某國營百貨公司，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行企業(yè)改制。按照法律規(guī)定，政府通常應(yīng)優(yōu)先以（ ）作為該公司土地資產(chǎn)處置方式。
A.出讓|考試大|
B.授權(quán)經(jīng)營
C.劃撥
D.作價(jià)人股
23.依《國土資源聽證規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，下列行為中，（ ）不需聽證。
A.更新基準(zhǔn)地價(jià)|考試大|
B.制定區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
C.制定標(biāo)定地價(jià)
D.修改礦產(chǎn)資源規(guī)劃
24.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，在確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果時，對于地上附著物，當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T應(yīng)與（ ）共同確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。
A.產(chǎn)權(quán)人
B.使用人
C.占有人
D.集體經(jīng)濟(jì)組織
25.某國土資源管理局準(zhǔn)備于2007年10月25日以招標(biāo)方式出讓一塊國有土地，按照規(guī)定，應(yīng)該在2007年（ ）前發(fā)布。
A.10月18 H
B.10月10日
C.10月5日
D.9月25日
26.2006年，某市政府?dāng)M征收100畝耕地用于公路建設(shè)，按規(guī)定，在組卷報(bào)批前需經(jīng)過（ ）等程序。
A.二公告一登記|考試大|
B.告知、確認(rèn)、依申請聽證
C.告知、聽證、調(diào)整規(guī)劃
D.調(diào)查、登記、草簽協(xié)議
27.城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測是政府宏觀管理中（ ）的主要內(nèi)容。
A.土地市場動態(tài)監(jiān)測制度
B.土地價(jià)格評估制度
C.土地交易申報(bào)制度
D.土地利用動態(tài)監(jiān)測制度
28.在協(xié)議出讓過程中，某意向用地者認(rèn)為出讓方提出的價(jià)格明顯高于土地市場價(jià)格，可提請（ ）進(jìn)行出讓價(jià)格爭議裁決。
A.同級人民政府|考試大|
B.省級國土資源行政主管部門
C.上一級國土資源行政主管部門
D.上一級人民政府
29.關(guān)于當(dāng)前我國土地管理工作的特點(diǎn)，下列說法不正確的是（ ）。
A.突出強(qiáng)調(diào)保護(hù)耕地|考試|大|
B.是進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段之一
C.正在從重經(jīng)濟(jì)手段向重行政手段過渡
D.注重資源管理與資產(chǎn)管理
30.關(guān)于我國基本農(nóng)田的界定，下列說法最準(zhǔn)確的是（ ）。
A.一定時期內(nèi)，必須確保的最低耕地?cái)?shù)量
B.必須永久確保的最低耕地?cái)?shù)量
C.符合最基本條件的耕地|考試|大|
D.產(chǎn)值達(dá)到一定水平以上的耕地
31.某項(xiàng)目占用耕地1畝，其糧食生產(chǎn)能力為270公斤／畝，現(xiàn)補(bǔ)充耕地等級高于占用耕地，糧食生產(chǎn)能力為300公斤／畝，補(bǔ)充耕地的數(shù)量應(yīng)為（ ）畝。
A.0.9
B.1
C.1.11
D.1.2
32.下列要素中，（ ）不屬于土地自然要素調(diào)查的對象。
A.氣候
B.水資源
C.交通及區(qū)位
D.植被
33.集體土地登記發(fā)證由（ ）以上人民政府負(fù)責(zé)。
A.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）
B.縣級
C.市級
D.省級
34.為更新土地資源數(shù)據(jù)，我國于（ ）開始在全國范圍內(nèi)開展第二次土地調(diào)查工作。
A.2007年6月1日
B.2007年7月1日
C.2007年8月1日
D.2007年10月31日
35.某市政府以城區(qū)內(nèi)一定范圍的土地出讓政府純收益作為擔(dān)保從銀行獲得貸款進(jìn)行城市建設(shè)，這種行為屬于（ ）貸款。
A.土地所有權(quán)抵押
B.土地使用權(quán)抵押
C.政府土地純收益質(zhì)押
D.政府擔(dān)保|考試|大|
36.土地登記以（ ）為單位進(jìn)行。
�、� 1公斤=1千克。
A.土地使用者
B.土地所有者
C.宗地
D.地塊
37.商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后（ ）日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
A.7
B.15
C.30
D.90
38.申請采用授權(quán)經(jīng)營或國家作價(jià)出資（人股）方式配置土地的企業(yè)，必須為（ ）批準(zhǔn)的實(shí)行授權(quán)經(jīng)營或國家控股公司試點(diǎn)的企業(yè)。
A.國務(wù)院 |考試|大|
B.省級以上人民政府
C.市級以上人民政府
D.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級以上人民政府
39.甲于2005年2月l 日購買一商鋪，2007年5月將其轉(zhuǎn)賣，在辦理相關(guān)交易、過戶手續(xù)過程中，甲不需繳納（ ）。
A.土地增值稅
B.營業(yè)稅
C.印花稅
D.契稅
40.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，（ ）有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。
A.土地使用權(quán)人
B.土地所有權(quán)人
C.地役權(quán)人
D.租賃權(quán)人
41.某市在某年的土地出讓總面積為1萬平方米，土地平均出讓純收益標(biāo)準(zhǔn)為90元／平方米，則該年應(yīng)從出讓金中劃出的農(nóng)業(yè)開發(fā)資金最低為（ ）萬元。
A.18
B.13.5
C.9
D.4.5
42.下列行為中，（ ）應(yīng)當(dāng)處三年以下有期徒刑或拘役。
A.非法轉(zhuǎn)讓非基本農(nóng)田的耕地二十畝以上
B.非法轉(zhuǎn)讓土地，獲利三十萬元以上，五十萬元以下
C.非法倒賣基本農(nóng)田五畝以上，十畝以下
D.非法倒賣基本農(nóng)田，獲利七十萬元以上
43.按價(jià)格的產(chǎn)生方式劃分，土地價(jià)格可分為（ ）。
A.交易價(jià)格和評估價(jià)格
B.土地所有權(quán)價(jià)格和使用權(quán)價(jià)格
C.土地租賃價(jià)格和土地抵押價(jià)格
D.基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)
44.土地關(guān)系是指社會發(fā)展的某一階段中，人們在利用土地過程中所發(fā)生的 （ ）之間的關(guān)系。
A.人與人
B.人與地
C.地與地
D.土地使用權(quán)與土地所有者
45.通過對運(yùn)輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計(jì)算，|考試大|找出一定范圍內(nèi)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)成本的最低點(diǎn)，并以此作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。該觀點(diǎn)是由德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家（ ）首創(chuàng)。
A.杜能
B.韋伯
C.克里斯塔勒
D.豪斯霍費(fèi)爾
46.我國土地制度改革主要是指（ ）改革。
A.土地儲備制度
B.土地所有制度和管理制度
C.土地用途管制制度
D.土地使用制度和土地管理制度
47.土地登記中的“分?jǐn)偯娣e”是指土地使用者在（ ）中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。
A共有土地使用面積
B.全部土地使用面積
C.建筑物共有面積
D.建筑物總面積
48.根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理通知》的規(guī)定，下列不屬于必須進(jìn)行土地增值稅清算的情況是（ ）。
A.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售
C.取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的
D.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)|考試|大|
49.近期在一些地方出現(xiàn)在集體所有土地上建造住宅，并向社會公開出售的行為，對此，下列說法最準(zhǔn)確的是（ ）。
A.補(bǔ)辦農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)和規(guī)劃手續(xù)即可銷售
B.只要集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員贊同，即為合法行為
C.所售房屋的產(chǎn)權(quán)不受現(xiàn)行法律保護(hù)，無法取得產(chǎn)權(quán)證，屬違章建設(shè)
D.屬非法占用耕地，應(yīng)追究刑事責(zé)任
50.影響土地利用的主要因素有（ ）。
A.自然因素和社會經(jīng)濟(jì)因素
B.社會經(jīng)濟(jì)因素和制度因素
C.自然因素、社會經(jīng)濟(jì)因素以及制度因素
D.總體因素、區(qū)域因素及個別因素
三、多項(xiàng)選擇題（共15題，題號5Ⅱ—65，每題有A、B、C、D、E五個備選項(xiàng)，其中至少有兩個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。每題2分，共30分。選錯、多選不得分，不倒扣分；少選但選擇正確的每選項(xiàng)得0.5分）
51.某人民政府經(jīng)批準(zhǔn)征收集體土地，其中包括20畝耕地和3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房用地，根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付的征地補(bǔ)償費(fèi)中包括（ ）。|考試|大|
A.23畝被征土地的土地補(bǔ)償費(fèi)
B.3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房的補(bǔ)償費(fèi)
C.23畝被征土地上供養(yǎng)人員的失業(yè)保障金
D.20畝被征耕地上供養(yǎng)人員的安置補(bǔ)助費(fèi)
E.20畝被征耕地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)
52.下列（ ）情況下，可以依法收回國有土地使用權(quán)。
A.因地震造成原出讓土地上的商場倒塌
B.因單位撤銷而停止使用原劃撥的國有土地
C.因城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地
D.因在原土地上重新建房而改變建筑結(jié)構(gòu)和容積率
E.土地出讓合同約定的使用期限屆滿而未獲準(zhǔn)續(xù)期
53.我國耕地占補(bǔ)平衡制度認(rèn)定的占用耕地的補(bǔ)充方式有（ ）。
A.用農(nóng)民自行開發(fā)利用的廢棄地補(bǔ)充
B.繳納耕地開墾費(fèi)集中開墾新耕地
C.東部省份到西部省份異地開發(fā)|考試|大|
D.用國家投資的土地開發(fā)整理項(xiàng)目的新增耕地補(bǔ)充
E.占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>
54.世界各國實(shí)行的主要土地登記制度有（ ）。
A.權(quán)利登記制|考試|大|
B.契據(jù)登記制
C.科斯登記制
D.詹姆斯登記制
E.托侖斯登記制
55.根據(jù)國土資源部和國家工商管理局的有關(guān)規(guī)定， （ ）等內(nèi)容應(yīng)在《國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》中予以明確。
A.竣工時間 |考試|大|
B.商品房項(xiàng)目的房價(jià)
C.工業(yè)用地的投資強(qiáng)度
D.商業(yè)項(xiàng)目的最低土地增值收益率
E.最低容積率和建筑系數(shù)
56.《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)或動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括（ ）。
A.單位共有
B.按份共有
C.個人共有
D.共同共有|考試|大|
E.單位與個人共有
57.在下列選項(xiàng)中，（ ）是編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)。
A.土地價(jià)格水平
B.土地供需狀況
C.國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃
D.上一級土地利用總體規(guī)劃
E.土地質(zhì)量特征|考試|大|
58.甲通過轉(zhuǎn)讓獲得一宗國有土地的土地使用權(quán)，并委托登記代理機(jī)構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù)，按照我國土地登記資料公開查詢辦法的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是（ ）。|考試|大|
A.甲有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表和土地登記卡
B.乙有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表和土地登記卡
C.乙只有在甲的陪同下才可查詢該宗地的地籍調(diào)查表
D.任何單位和個人都有權(quán)依公開查詢辦法查詢該宗地的土地登記卡和宗地圖
E.國家安全機(jī)關(guān)在任何情況下，都有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表
59.下列指標(biāo)中，可以用來衡量土地利用集約度的指標(biāo)有（ ）。
A.人均建設(shè)用地
B.容積率|考試|大|
C.建設(shè)用地總量
D.地均CDP
E.人均GDP
60.耕地占補(bǔ)平衡考核以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行，主要考核耕地補(bǔ)充方案中確定的補(bǔ)充耕地的數(shù)量和（ ）。
A.位置
B.質(zhì)量
C.資金
D.地塊大小
E.土地用途
61.土地登記時，有（ ）等情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定。
A.土地權(quán)屬爭議尚未解決的
B.申請登記的土地不在本登記區(qū)的
C.土地違法行為尚未處理或者正在處理的
D.提供的材料不齊全的|考試|大|
E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權(quán)出讓年限的
62.作為基本農(nóng)田示范區(qū)，應(yīng)具備的條件有（ ）。
A具有一定的開發(fā)整理基礎(chǔ)
B.具有穩(wěn)定的承包經(jīng)營關(guān)系
C.在本區(qū)域內(nèi)具有代表性
D.具有較好的社會經(jīng)濟(jì)條件
E.基本農(nóng)田保護(hù)工作比較扎實(shí)
63.按照現(xiàn)行政策，下列情況中， （ ）可以獲準(zhǔn)采取協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)。
A.汽車銷售中心用地
B.商品房開發(fā)用地
C.公共建筑用地
D.工業(yè)用地|考試|大|
E.現(xiàn)狀用地方式不變的情況下補(bǔ)辦出讓手續(xù)
64.建設(shè)用地開發(fā)是利用土地具有承載力和可提供操作空間的特點(diǎn)，把土地 改造為（ ）的過程。
A.主要生產(chǎn)要素
B.主要生物產(chǎn)品
C.生產(chǎn)場地 |考試|大|
D.生活場所
E.主要觀賞對象
65.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)|考試大|）土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括（ ）。
A.規(guī)劃目標(biāo)
B.規(guī)劃期限與規(guī)劃范圍
C.地塊用途
D.批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和批準(zhǔn)日期
E.規(guī)劃編制單位
四、情景分析題（共2題，有相關(guān)重0小題，題號66~75，每小題有A、B、C、D四個備選項(xiàng)，其中至少有一個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。每小題2分，共20分。選錯、多選不得分，不倒扣分；少選但選 擇正確的每選項(xiàng)得0.5分）
�。ㄒ唬�2006年，某民營企業(yè)為回報(bào)社會，結(jié)合自身長遠(yuǎn)發(fā)展的需要，擬在X X省X X鄉(xiāng)內(nèi)修建一條無償使用的普通公路，其計(jì)劃用地全部位于現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍外。后經(jīng)協(xié)商，|考試大|該企業(yè)與另一私營企業(yè)達(dá)成協(xié)議，聯(lián)合投資開發(fā)。整個項(xiàng)目需占用該鄉(xiāng)共計(jì)9個村的集體土地37&頃，其中涉及非基本農(nóng)田的耕地15&頃，基本農(nóng)田20公頃，其余為林地。
就上述內(nèi)容，回答66-70小題的問題。
66.根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)決定的規(guī)定，以下說法正確的是 （ ）.
A因該項(xiàng)目為非政府投資的鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，因此不需要經(jīng)過 發(fā)改委審批立項(xiàng)
B.該項(xiàng)目如果需要建設(shè)項(xiàng)目用地審批，須在立項(xiàng)之后立即向相應(yīng)土地管理部門申請建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審
C.建設(shè)項(xiàng)目通過用地預(yù)審后，如果對土地用途、項(xiàng)目選址等進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)重新申請預(yù)審
D.該項(xiàng)目為非政府投資的鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，因此不需建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審
67.因該項(xiàng)目與現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃不符，則下列說法正確的是（ ）。
A.土地利用總體規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，即具有法律效力，因此該項(xiàng)目必須等到新一輪土利用總體規(guī)劃修編之后，才有可能獲準(zhǔn)建設(shè)施工
B.需要調(diào)整土地利用總體規(guī)劃，并經(jīng)原土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可實(shí)施
C.該項(xiàng)目不在現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍之內(nèi)，不涉及調(diào)整土地用總體規(guī)劃
D.該項(xiàng)目屬于鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施用地，鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃調(diào)整由縣級政府主管部門進(jìn)行并報(bào)省級主管部門批準(zhǔn)
68.該項(xiàng)目如果能夠獲準(zhǔn)實(shí)施，其涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，則按照有關(guān)規(guī)定，下列說法錯誤的是（ ）。
A.項(xiàng)目涉及的37公頃土地的土地征收全部需報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)
B.項(xiàng)目涉及的35公頃耕地的土地征收全部需報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)
C.項(xiàng)目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中，有17公頃只需省級人民政府批準(zhǔn)即可
D.項(xiàng)目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用全部須報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)
69.該項(xiàng)目如果能夠獲準(zhǔn)實(shí)施，則其征收農(nóng)民集體土地時，依法批準(zhǔn)的征地方案應(yīng)由（ ）在被征地所在的鄉(xiāng)、村予以公告。
A用地企業(yè) |考試|大|
B.被征地所在的村民委員會
C.鄉(xiāng)政府土地管理所
D.縣人民政府
70.該項(xiàng)目如果能夠獲準(zhǔn)實(shí)施，則關(guān)于其征地費(fèi)的使用和分配，下列說法正確的是（ ）。
A.土地補(bǔ)償費(fèi)必須用于全體農(nóng)產(chǎn)
B.土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有
C.安置補(bǔ)助費(fèi)可以支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于統(tǒng)一安置
D.安置補(bǔ)助費(fèi)可以發(fā)放給被安置人員本人
（二）X X開發(fā)區(qū)成立于2001年，其區(qū)內(nèi)土地已全部完成基礎(chǔ)設(shè)施配套和平整。2007年5月，市國土資源局?jǐn)M以租賃和出讓的方式分別供應(yīng)位于X X開發(fā)區(qū)內(nèi)的甲、乙兩塊用地。其中，對于地塊甲，該市政府已于2006年7月與企業(yè)A簽訂了工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議，確定了供地范圍和年租金；2007年5月15日，市國土資源局以協(xié)議方式將甲地供應(yīng)給A企業(yè)，以拍賣形式將乙地供應(yīng)給B企業(yè)。|考試|大|在拍賣過程中，考慮到工業(yè)用地特殊性，僅對單位面積地價(jià)進(jìn)行競拍，B企業(yè)競得后，根據(jù)其投資工業(yè)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)，協(xié)商確定出讓地塊的具體面積。已 知，甲地的協(xié)議年租金和乙地的拍賣成交價(jià)格分別為10元／平方米、532元／平方米（該開發(fā)區(qū)工業(yè)用地出讓標(biāo)準(zhǔn)為480元／平方米）。
71.關(guān)于甲乙兩地塊的供應(yīng)方式，下列說法正確的是（ ）。
A.甲乙兩地塊均必須采取招標(biāo)拍賣或掛牌方式供應(yīng)，因此本案例中， 國土資源局做法不符合規(guī)定
B.當(dāng)沒有第二家意向用地者時，由于沒有競爭，兩地塊均可以以協(xié)議書方式供應(yīng)
C.甲地的供應(yīng)方式符合有關(guān)規(guī)定
D.乙地的供應(yīng)方式不符合有關(guān)規(guī)定
72.關(guān)于兩地塊的供應(yīng)價(jià)格（或租金），下列說法正確的是（ ）。
A.乙地的出讓價(jià)格遠(yuǎn)高于工業(yè)用地出讓標(biāo)準(zhǔn)，國土資源局的做法屬于任意抬價(jià)行為
B.乙地的出讓價(jià)格符合工業(yè)用地出讓最低限價(jià)政策|考試大|
C.甲地的租金不符合標(biāo)準(zhǔn)，國土資源局的做法屬于低價(jià)供應(yīng)土地
D.甲地的租金只需協(xié)議雙方同意即可，不受其他任何限制
73.關(guān)于乙地的拍賣過程，下列說法正確的是（ ）。
A.拍賣方確定的拍賣底價(jià)可以低于標(biāo)準(zhǔn)，但成交價(jià)不得低于標(biāo)準(zhǔn)
B.競買人數(shù)不得低于三個，否則只能采取招標(biāo)掛牌或協(xié)議方式出讓乙地
C.拍賣過程中，只競單位面積地價(jià)，后確定具體面積的方式不違反國有土地使用權(quán)出讓規(guī)范的要求
D.如果擬以拍賣方式出讓，有關(guān)部門必須在拍賣前組織用地預(yù)申請
74.關(guān)于甲地的協(xié)議租賃與乙地的拍賣出讓兩種供地方式的異同，下列說法正確的是（ ）。
A.均屬于國有土地有償使用的方式，在價(jià)格水平上不應(yīng)有顯著差異
B.協(xié)議租賃的主要目的是低價(jià)吸引投資，租賃價(jià)格應(yīng)當(dāng)較低|考試大|
C.拍賣出讓的主要目的是實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的化，故其成交價(jià)格肯定高于同條件地塊的協(xié)議出讓價(jià)格
D.協(xié)議租賃適用于國家重點(diǎn)支持的行業(yè)用地，拍賣出讓適用于國家限 制用地的行業(yè)用地
75.根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》的有關(guān)要求，乙地的出讓文件中應(yīng)當(dāng)包括（ ）等內(nèi)容。
A.拍賣出讓公告及須知
B.宗地圖|考試大|
C.宗地規(guī)劃指標(biāo)要求
D.成交確認(rèn)書
考試試題參考答案
一、判斷題
1.√ 2.√ 3.X 4.X 5.X 6.X 7.X 8.X 9.√ 10.√
二、單項(xiàng)選擇題|考試|大|
11.D 12.D 13.B 14.B 15.B 16.D 17.C 18.B 19.B 20.A
21.B 22.A 23.C 24.A 25.C 26.B 27.A 28.C 29.C 30.A
31.B 32.C 33.B 34.B 35.D 36.C 37.C 38.B 39.D 40.C
41.B 42.C 43.A 44.A 45.B 46.D 47.A 48.C 49.C 50.C
三、多項(xiàng)選擇題
51.ABDE 52.BCE 53.BE 54.ABE 55.ACE 56.BD 57.BCD 58.ABD 59.ABD 60.BC
61.AC 62.ACDE 63.CE 64.CD 65.ABCD
四、情景分析題
66.AC 67.B 68.ABD 69.D 70.BCD 71.C 72.BC 73.C 74.A 75.ABCD
