1.企業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)管理通常屬于企業(yè)的( )，因而企業(yè)在逐漸地將其發(fā)包出去，這就為物業(yè)管理行業(yè)提供了新的市場(chǎng)。

　　A.常規(guī)業(yè)務(wù)

　　B.特別業(yè)務(wù)

　　C.核心業(yè)務(wù)

　　D.非核心業(yè)務(wù)

　　2..物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理又稱(chēng)為( )。

　　A.物業(yè)設(shè)備管理

　　B.物業(yè)資產(chǎn)管理

　　C.物業(yè)設(shè)施管理

　　D.物業(yè)服務(wù)管理

　　3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是以( )為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理服務(wù)。

　　A.商業(yè)性物業(yè)

　　B.綜合性物業(yè)

　　C.收益性物業(yè)

　　D.公益性物業(yè)

　　4.( )是房地產(chǎn)投資信托基金和機(jī)構(gòu)投資愿意進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)投資的主要物質(zhì)載體。

　　A.居住性物業(yè)

　　B.綜合性物業(yè)

　　C.公益性物業(yè)

　　D.收益性物業(yè)

　　5.( )具有良好的地理位置，建筑物實(shí)物狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求;但建筑物的功能不是最先進(jìn)的，有自然磨損存在。

　　A.甲級(jí)寫(xiě)字樓

　　B.乙級(jí)寫(xiě)字樓

　　C.丙級(jí)寫(xiě)字樓

　　D.丁級(jí)寫(xiě)字樓

　　6.寫(xiě)字樓分類(lèi)在很大程度上依賴(lài)于專(zhuān)業(yè)人員的主觀判斷，人們很容易區(qū)別( )。

　　A.甲級(jí)寫(xiě)字樓和乙級(jí)寫(xiě)字樓

　　B.甲級(jí)寫(xiě)字樓和丙級(jí)寫(xiě)字樓

　　C.丙級(jí)寫(xiě)字樓和乙級(jí)寫(xiě)字樓

　　D.丙級(jí)寫(xiě)字樓和丁級(jí)寫(xiě)字樓

　　7.區(qū)域購(gòu)物中心的建筑面積在( )以上，有效商業(yè)服務(wù)半徑可達(dá)到( )，由專(zhuān)業(yè)購(gòu)物中心管理集團(tuán)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

　　A.5萬(wàn)m2/100 km

　　B.10萬(wàn)m2/200 km

　　C.15萬(wàn)m2/300 km

　　D.20萬(wàn)m2/400 km

　　8.區(qū)域購(gòu)物中心定位于( )，覆蓋老中青幼四代各個(gè)層次不同類(lèi)型的顧客，再輔以針對(duì)各類(lèi)消費(fèi)者之需的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)店。

　　A.綜合式消費(fèi)

　　B.休閑式消費(fèi)

　　C.家庭式消費(fèi)

　　D.企業(yè)式消費(fèi)

　　9.( )的建筑規(guī)模一般在3萬(wàn)m2。以上，其商業(yè)輻射區(qū)域可覆蓋整個(gè)城市，服務(wù)人口在30萬(wàn)人以上，年?duì)I業(yè)額在5億元人民幣以上。

　　A.區(qū)域購(gòu)物中心

　　B.市級(jí)購(gòu)物中心

　　C.地區(qū)購(gòu)物商場(chǎng)

　　D.居住區(qū)商場(chǎng)

　　10.( )的建筑規(guī)模、商業(yè)服務(wù)半徑、服務(wù)人口、年?duì)I業(yè)額等差異較大。

　　A.區(qū)域購(gòu)物中心

　　B.市級(jí)購(gòu)物中心

　　C.特色商店

　　D.居住區(qū)商場(chǎng)

　　答案：

　　1.D 2.B 3.C 4.D 5.B 6.B 7.B 8.C 9.B 10.C
　選擇題

　　1、以下( )屬于真正的別墅。

　　A、聯(lián)排別墅

　　B、疊拼別墅

　　C、空中別墅

　　D、獨(dú)立式別墅

　　2、按物業(yè)經(jīng)營(yíng)者向不同主體提交報(bào)告進(jìn)行分類(lèi)，物業(yè)管理報(bào)告類(lèi)型不包括( )。

　　A. 向業(yè)主、租戶(hù)提交的物業(yè)管理報(bào)告

　　B. 向高層次管理者提供的物業(yè)管理報(bào)告

　　C. 向投資者或董事會(huì)提交的物業(yè)管理報(bào)告

　　D. 向社會(huì)公眾提供的物業(yè)管理報(bào)告

　　3、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是以( )為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理服務(wù)。

　　A.商業(yè)性物業(yè)

　　B.綜合性物業(yè)

　　C.收益性物業(yè)

　　D.公益性物業(yè)

　　4、用于出租經(jīng)營(yíng)的居住建筑主要是( )，這是經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)的重要類(lèi)型。

　　A.別墅和公寓

　　B.別墅和酒店

　　C.旅館和招待所

　　D.酒店和招待所

　　5、在城鎮(zhèn)住房制度改革中，出售公有住房的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、成本價(jià)等屬于( )。

　　A. 市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

　　B. 市場(chǎng)成交價(jià)

　　C. 政府指導(dǎo)價(jià)

　　D. 政府計(jì)劃價(jià)

　　6、工業(yè)區(qū)物業(yè)管理公司在管理區(qū)域內(nèi)( )。2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

　　A.只能使用原有停車(chē)場(chǎng)B.不能建設(shè)新的停車(chē)場(chǎng)

　　C.可以規(guī)劃設(shè)計(jì)新的停車(chē)場(chǎng)D.不能設(shè)立停車(chē)場(chǎng)

　　7、下列關(guān)于物業(yè)管理招標(biāo)的程序范圍中，最遲進(jìn)行的一項(xiàng)( )。

　　A. 成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組

　　B. 開(kāi)標(biāo)與標(biāo)書(shū)評(píng)閱

　　C. 發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)

　　D. 與中標(biāo)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同

　　8、在零售商業(yè)物業(yè)租約制定中不需要對(duì)下列哪項(xiàng)內(nèi)容做出具體規(guī)定( )。

　　A. 營(yíng)業(yè)時(shí)間

　　B. 關(guān)于每一獨(dú)立承租單元的用途

　　C. 限制經(jīng)營(yíng)內(nèi)容相似的租戶(hù)

　　D. 租戶(hù)出售商品的價(jià)格

　　9、下列各項(xiàng)不屬于常用來(lái)表示財(cái)務(wù)管理總體目標(biāo)的是( )。

　　A、股東財(cái)富化

　　B、職工財(cái)富化

　　C、利潤(rùn)化

　　D、每股利潤(rùn)化

　　10、關(guān)于組合投資的說(shuō)法中，不正確的是( )。

　　A. 組合投資的目的是為了降低投資風(fēng)險(xiǎn)并實(shí)現(xiàn)收益的化

　　B. 投資者可以在風(fēng)險(xiǎn)既定的條件下實(shí)現(xiàn)收益化

　　C. 組合投資可以使投資者在收益既定的前提下使風(fēng)險(xiǎn)盡可能降低

　　D. 房地產(chǎn)業(yè)是最早應(yīng)用組合投資管理的行業(yè)

　　答案：1、D 2、D 3、C 4、A 5、C 6、C 7、D 8、D 9、B 10、D
選擇題

　　1.企業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)管理通常屬于企業(yè)的( )，因而企業(yè)在逐漸地將其發(fā)包出去，這就為物業(yè)管理行業(yè)提供了新的市場(chǎng)。

　　A.常規(guī)業(yè)務(wù)

　　B.特別業(yè)務(wù)

　　C.核心業(yè)務(wù)

　　D.非核心業(yè)務(wù)

　　2..物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理又稱(chēng)為( )。

　　A.物業(yè)設(shè)備管理

　　B.物業(yè)資產(chǎn)管理

　　C.物業(yè)設(shè)施管理

　　D.物業(yè)服務(wù)管理

　　3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是以( )為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理服務(wù)。

　　A.商業(yè)性物業(yè)

　　B.綜合性物業(yè)

　　C.收益性物業(yè)

　　D.公益性物業(yè)

　　4.( )是房地產(chǎn)投資信托基金和機(jī)構(gòu)投資愿意進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)投資的主要物質(zhì)載體。

　　A.居住性物業(yè)

　　B.綜合性物業(yè)

　　C.公益性物業(yè)

　　D.收益性物業(yè)

　　5.( )具有良好的地理位置，建筑物實(shí)物狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求;但建筑物的功能不是最先進(jìn)的，有自然磨損存在。

　　A.甲級(jí)寫(xiě)字樓

　　B.乙級(jí)寫(xiě)字樓

　　C.丙級(jí)寫(xiě)字樓

　　D.丁級(jí)寫(xiě)字樓

　　6.寫(xiě)字樓分類(lèi)在很大程度上依賴(lài)于專(zhuān)業(yè)人員的主觀判斷，人們很容易區(qū)別( )。

　　A.甲級(jí)寫(xiě)字樓和乙級(jí)寫(xiě)字樓

　　B.甲級(jí)寫(xiě)字樓和丙級(jí)寫(xiě)字樓

　　C.丙級(jí)寫(xiě)字樓和乙級(jí)寫(xiě)字樓

　　D.丙級(jí)寫(xiě)字樓和丁級(jí)寫(xiě)字樓

　　7.區(qū)域購(gòu)物中心的建筑面積在( )以上，有效商業(yè)服務(wù)半徑可達(dá)到( )，由專(zhuān)業(yè)購(gòu)物中心管理集團(tuán)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

　　A.5萬(wàn)m2/100 km

　　B.10萬(wàn)m2/200 km

　　C.15萬(wàn)m2/300 km

　　D.20萬(wàn)m2/400 km

　　8.區(qū)域購(gòu)物中心定位于( )，覆蓋老中青幼四代各個(gè)層次不同類(lèi)型的顧客，再輔以針對(duì)各類(lèi)消費(fèi)者之需的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)店。

　　A.綜合式消費(fèi)

　　B.休閑式消費(fèi)

　　C.家庭式消費(fèi)

　　D.企業(yè)式消費(fèi)

　　9.( )的建筑規(guī)模一般在3萬(wàn)m2。以上，其商業(yè)輻射區(qū)域可覆蓋整個(gè)城市，服務(wù)人口在30萬(wàn)人以上，年?duì)I業(yè)額在5億元人民幣以上。

　　A.區(qū)域購(gòu)物中心

　　B.市級(jí)購(gòu)物中心

　　C.地區(qū)購(gòu)物商場(chǎng)

　　D.居住區(qū)商場(chǎng)

　　10.( )的建筑規(guī)模、商業(yè)服務(wù)半徑、服務(wù)人口、年?duì)I業(yè)額等差異較大。

　　A.區(qū)域購(gòu)物中心

　　B.市級(jí)購(gòu)物中心

　　C.特色商店

　　D.居住區(qū)商場(chǎng)

　　答案：

　　1.D 2.B 3.C 4.D 5.B 6.B 7.B 8.C 9.B 10.C