1.試題1：(15分)
某平原地區(qū)城市，2000—2020年總體規(guī)劃擬定為以輕型工業(yè)和商貿(mào)為主的地區(qū)中心城市。城市建設(shè)用地向南和向東發(fā)展。規(guī)劃2020年城市人口50萬(wàn)人。城市建設(shè)用地為62平方公里(包括工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)在內(nèi)，不包括城市發(fā)展備用地。工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)原定用地范圍為16平方公里，5年來(lái)已建成約1.5平方公里，另有約2.5平方公里已投入基礎(chǔ)設(shè)施)。該總體規(guī)劃方案(如示意圖)經(jīng)評(píng)審認(rèn)為：城市性質(zhì)、人口規(guī)模、城市建設(shè)用地發(fā)展方向、路網(wǎng)骨架基本合理。但對(duì)城市建設(shè)用地規(guī)模、城市商業(yè)中心和城市環(huán)境提出了重要修改意見(jiàn)。 你認(rèn)為上達(dá)三個(gè)方面存在的最主要問(wèn)題是什么?并提出相應(yīng)的主要調(diào)整措施。
參考答案： 1.人均用地指標(biāo)。人均總指標(biāo)和工業(yè)用地人均指標(biāo)和工業(yè)用地比例。壓縮城市工業(yè)用地。 2. 50萬(wàn)人口的城市，商業(yè)中心分布不合理，可適當(dāng)增加副中心。三類(lèi)工業(yè)與商業(yè)中心太近，有影響�？蛇w出工業(yè)。 3.沿河布置三類(lèi)工業(yè)不合理應(yīng)遷出。城市南部缺乏大面積的綠地。
2.試題2：(10分)
圖為某城市的總體規(guī)劃示意圖，表達(dá)了城市干道網(wǎng)布置與地形地貌和城市建設(shè)用地的關(guān)系。 試評(píng)析其主要優(yōu)、缺點(diǎn)。 參考答案： 優(yōu)點(diǎn)： 1.主次干道布置順應(yīng)了山勢(shì)河流 2.沿東西向城市中心大道布置城市中心共建有利于組織城市特色，東為西山風(fēng)景區(qū)，南為客站。 3．工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)用地區(qū)位合理，對(duì)外交通方便，靠近貨站。 缺點(diǎn)： 1.沿鐵路西側(cè)的南北向城市道路承擔(dān)過(guò)境交通功能，兩側(cè)布置了市中心公建，影響了交通功能的發(fā)揮，道路功能混亂。 2．工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)區(qū)內(nèi)部沒(méi)有規(guī)劃道路系統(tǒng)與城市其他用地缺少聯(lián)系。
3.試題3：(15分)
圖示為一組團(tuán)式布局的港口城市總體規(guī)劃方案示意圖。該城市規(guī)劃人口規(guī)模為60萬(wàn)人。港口所在組團(tuán)為西區(qū)(省道以南為新發(fā)展區(qū))，東、北兩個(gè)組團(tuán)為新建區(qū)。有兩條省道與該城市聯(lián)系，其中一條為過(guò)境高速公路，另一條省道系以該城市為起迄點(diǎn)的一級(jí)公路，通往省內(nèi)其它地區(qū)。 試就該城市總體規(guī)劃方案示意圖評(píng)析其鐵路、公路及組團(tuán)間聯(lián)系通道等主要交通施布局存在的問(wèn)題。
參考答案： 1.編組站位置不當(dāng)； 2.鐵路穿越西組團(tuán)不合理； 3.高速公路和省道穿越城市北、東組團(tuán)不合理； 4.客運(yùn)碼頭于火車(chē)站、公路客運(yùn)站布局分散、不利于換乘；各組團(tuán)交通聯(lián)系道路不足；
4.試題四（15分）
某城市小區(qū)，三面臨城市干道，其南側(cè)為支路，總用地為14.5公頃。現(xiàn)狀市政管線(xiàn)已埋入道路地下，已建配電房能滿(mǎn)足小區(qū)改建后的要求。該區(qū)用地東側(cè)已建成金融、商業(yè)服務(wù)中心；小區(qū)西南角有兩棟新建住宅樓和一所中學(xué)；另有兩所小學(xué)、一處幼托所以及兩片危舊平房住宅區(qū)和一處汽車(chē)配件鑄造廠�，F(xiàn)已決定將此小區(qū)列為危改居住小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。 試根據(jù)現(xiàn)狀條件（如圖所示）及一般危改居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，提出需要調(diào)整和增加的主要內(nèi)容。
參考答案： 1.兩所小學(xué)應(yīng)合并為一處； 2.托幼位置不當(dāng)應(yīng)調(diào)整； 3.汽車(chē)配件鑄造廠對(duì)小區(qū)有污染，應(yīng)遷出； 4.增加小區(qū)公共綠地； 5.完善道路系統(tǒng)，停車(chē)場(chǎng)地； 6.增加配套公共設(shè)施。參見(jiàn)《執(zhí)業(yè)資格考試叢書(shū)》P135～137
某市中心區(qū)有一座市級(jí)醫(yī)院，地處兩條交通繁忙的干道西北角，占地0.48公頃。醫(yī)院為改善門(mén)診設(shè)施，決定將位于臨街轉(zhuǎn)角處二層門(mén)診樓原地改建為6層，并提出了醫(yī)院改建總平面方案圖。改建之后的全院總面積為14000平方米。 試分析：這個(gè)規(guī)劃在總平面布置、交通組織、安全防火等方面存在什么主要問(wèn)題？ （提示：1.該市醫(yī)院建筑的規(guī)定停車(chē)泊位可按0.5輛/100平方米計(jì)算；2.不涉及建筑高度、體形、容積率、建筑后退等其他問(wèn)題。） 參考答案： 1．車(chē)輛出入口離交叉口太近，影響干道交通暢通 2．門(mén)診人流出入口設(shè)在道路轉(zhuǎn)角處，人流易造成道路擁堵 3．辦公樓與新門(mén)診樓，辦公樓與西側(cè)輔助用房的間距不符合消防規(guī)范規(guī)定 4．停車(chē)泊位數(shù)量不足 5．病房樓靠近干道布置不合理，與停車(chē)場(chǎng)關(guān)系也不好，易受干擾

6.試題六：（15分）
開(kāi)發(fā)建設(shè)單位擬在某市城區(qū)邊緣地段內(nèi)建設(shè)商品住宅，其性質(zhì)與總體規(guī)劃相符。在做了初步測(cè)算后，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出了建設(shè)申請(qǐng)。該項(xiàng)目占地約26.2公頃，其內(nèi)有部分待改造的平房及工廠等；基地北側(cè)臨城市次干道；西側(cè)為城市外圍的快速路（過(guò)境交通）；東、南側(cè)為已改造完成的住宅（樓房）；北側(cè)為規(guī)劃風(fēng)景區(qū)和已建成的度假別墅區(qū)。圖中所示河流與水面已納入市區(qū)雨水排放系統(tǒng)。城市規(guī)劃行政主管部門(mén)現(xiàn)已給出修建性詳細(xì)規(guī)劃的部分規(guī)劃條件（基地現(xiàn)狀詳見(jiàn)附圖）： 1.用地情況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積； 2.建筑限高、建筑后退及間距要求； 3.小區(qū)綠地配置要求； 4.公建配套設(shè)施要求； 5.市政設(shè)施及道路的配置要求； 6.地塊內(nèi)應(yīng)保留的現(xiàn)狀設(shè)施； 7.遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求。 請(qǐng)補(bǔ)充其他必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

參考答案： 1.容積率和建筑密度指標(biāo)； 2.交通組織、出入口、停車(chē)位的要求； 3.重點(diǎn)處理與北側(cè)風(fēng)景區(qū)的景觀協(xié)調(diào)關(guān)系； 4.協(xié)調(diào)好與東、南側(cè)現(xiàn)狀建筑的空間關(guān)系； 5.河流與水面的保留與利用要求； 6.減少快速路過(guò)境交通對(duì)居住區(qū)干擾的要求（如綠化隔離帶）。 參見(jiàn)《執(zhí)業(yè)資格考試叢書(shū)》P140～142
7.試題七：（15分）
某市的市區(qū)北部有一段古城墻，為省級(jí)文物保護(hù)單位，并劃定古城墻內(nèi)外各100米為保護(hù)區(qū)，只準(zhǔn)綠化，不許建設(shè)，由園林綠化隊(duì)管理。有一投資者看中這塊風(fēng)水寶地，以每年支付I00萬(wàn)元的租金在離古城墻50米處投資建設(shè)五棟二層青瓦灰磚小別墅，在與綠化隊(duì)簽定了協(xié)議后，隨即組織施工。此時(shí)，被該市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)規(guī)劃監(jiān)督檢查執(zhí)法隊(duì)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令立即停工。 試分析：這個(gè)工程屬于什么性質(zhì)？為什么？應(yīng)該如何處理？
參考答案： 1.該工程未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，所以屬于違法建設(shè)。該工程侵占文物保護(hù)用地，違反了城市規(guī)劃法和文物保護(hù)法，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃和文物保護(hù)，性質(zhì)十分嚴(yán)重； 2.責(zé)成投資者立即拆除違法建筑，恢復(fù)地形地貌；對(duì)投資者處以罰款；沒(méi)收綠化隊(duì)所收租金，上交國(guó)庫(kù)；建議園林綠化隊(duì)的上級(jí)主管部門(mén)追究綠化隊(duì)有關(guān)責(zé)任人的行政責(zé)任并給予處分。 參見(jiàn)《執(zhí)業(yè)資格考試叢書(shū)》P165～166

1.試題1：(15分)
某平原地區(qū)城市，2000—2020年總體規(guī)劃擬定為以輕型工業(yè)和商貿(mào)為主的地區(qū)中心城市。城市建設(shè)用地向南和向東發(fā)展。規(guī)劃2020年城市人口50萬(wàn)人。城市建設(shè)用地為62平方公里(包括工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)在內(nèi)，不包括城市發(fā)展備用地。工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)原定用地范圍為16平方公里，5年來(lái)已建成約1.5平方公里，另有約2.5平方公里已投入基礎(chǔ)設(shè)施)。該總體規(guī)劃方案(如示意圖)經(jīng)評(píng)審認(rèn)為：城市性質(zhì)、人口規(guī)模、城市建設(shè)用地發(fā)展方向、路網(wǎng)骨架基本合理。但對(duì)城市建設(shè)用地規(guī)模、城市商業(yè)中心和城市環(huán)境提出了重要修改意見(jiàn)。 你認(rèn)為上達(dá)三個(gè)方面存在的最主要問(wèn)題是什么?并提出相應(yīng)的主要調(diào)整措施。
參考答案： 1.人均用地指標(biāo)。人均總指標(biāo)和工業(yè)用地人均指標(biāo)和工業(yè)用地比例。壓縮城市工業(yè)用地。 2. 50萬(wàn)人口的城市，商業(yè)中心分布不合理，可適當(dāng)增加副中心。三類(lèi)工業(yè)與商業(yè)中心太近，有影響�？蛇w出工業(yè)。 3.沿河布置三類(lèi)工業(yè)不合理應(yīng)遷出。城市南部缺乏大面積的綠地。
2.試題2：(10分)
圖為某城市的總體規(guī)劃示意圖，表達(dá)了城市干道網(wǎng)布置與地形地貌和城市建設(shè)用地的關(guān)系。 試評(píng)析其主要優(yōu)、缺點(diǎn)。 參考答案： 優(yōu)點(diǎn)： 1.主次干道布置順應(yīng)了山勢(shì)河流 2.沿東西向城市中心大道布置城市中心共建有利于組織城市特色，東為西山風(fēng)景區(qū)，南為客站。 3．工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)用地區(qū)位合理，對(duì)外交通方便，靠近貨站。 缺點(diǎn)： 1.沿鐵路西側(cè)的南北向城市道路承擔(dān)過(guò)境交通功能，兩側(cè)布置了市中心公建，影響了交通功能的發(fā)揮，道路功能混亂。 2．工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)區(qū)內(nèi)部沒(méi)有規(guī)劃道路系統(tǒng)與城市其他用地缺少聯(lián)系。
3.試題3：(15分)
圖示為一組團(tuán)式布局的港口城市總體規(guī)劃方案示意圖。該城市規(guī)劃人口規(guī)模為60萬(wàn)人。港口所在組團(tuán)為西區(qū)(省道以南為新發(fā)展區(qū))，東、北兩個(gè)組團(tuán)為新建區(qū)。有兩條省道與該城市聯(lián)系，其中一條為過(guò)境高速公路，另一條省道系以該城市為起迄點(diǎn)的一級(jí)公路，通往省內(nèi)其它地區(qū)。 試就該城市總體規(guī)劃方案示意圖評(píng)析其鐵路、公路及組團(tuán)間聯(lián)系通道等主要交通施布局存在的問(wèn)題。
參考答案： 1.編組站位置不當(dāng)； 2.鐵路穿越西組團(tuán)不合理； 3.高速公路和省道穿越城市北、東組團(tuán)不合理； 4.客運(yùn)碼頭于火車(chē)站、公路客運(yùn)站布局分散、不利于換乘；各組團(tuán)交通聯(lián)系道路不足；
4.試題四（15分）
某城市小區(qū)，三面臨城市干道，其南側(cè)為支路，總用地為14.5公頃�，F(xiàn)狀市政管線(xiàn)已埋入道路地下，已建配電房能滿(mǎn)足小區(qū)改建后的要求。該區(qū)用地東側(cè)已建成金融、商業(yè)服務(wù)中心；小區(qū)西南角有兩棟新建住宅樓和一所中學(xué)；另有兩所小學(xué)、一處幼托所以及兩片危舊平房住宅區(qū)和一處汽車(chē)配件鑄造廠�，F(xiàn)已決定將此小區(qū)列為危改居住小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。 試根據(jù)現(xiàn)狀條件（如圖所示）及一般危改居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，提出需要調(diào)整和增加的主要內(nèi)容。
參考答案： 1.兩所小學(xué)應(yīng)合并為一處； 2.托幼位置不當(dāng)應(yīng)調(diào)整； 3.汽車(chē)配件鑄造廠對(duì)小區(qū)有污染，應(yīng)遷出； 4.增加小區(qū)公共綠地； 5.完善道路系統(tǒng)，停車(chē)場(chǎng)地； 6.增加配套公共設(shè)施。參見(jiàn)《執(zhí)業(yè)資格考試叢書(shū)》P135～137
某市中心區(qū)有一座市級(jí)醫(yī)院，地處兩條交通繁忙的干道西北角，占地0.48公頃。醫(yī)院為改善門(mén)診設(shè)施，決定將位于臨街轉(zhuǎn)角處二層門(mén)診樓原地改建為6層，并提出了醫(yī)院改建總平面方案圖。改建之后的全院總面積為14000平方米。 試分析：這個(gè)規(guī)劃在總平面布置、交通組織、安全防火等方面存在什么主要問(wèn)題？ （提示：1.該市醫(yī)院建筑的規(guī)定停車(chē)泊位可按0.5輛/100平方米計(jì)算；2.不涉及建筑高度、體形、容積率、建筑后退等其他問(wèn)題。） 參考答案：
1．車(chē)輛出入口離交叉口太近，影響干道交通暢通 2．門(mén)診人流出入口設(shè)在道路轉(zhuǎn)角處，人流易造成道路擁堵 3．辦公樓與新門(mén)診樓，辦公樓與西側(cè)輔助用房的間距不符合消防規(guī)范規(guī)定 4．停車(chē)泊位數(shù)量不足 5．病房樓靠近干道布置不合理，與停車(chē)場(chǎng)關(guān)系也不好，易受干擾

6.試題六：（15分）
開(kāi)發(fā)建設(shè)單位擬在某市城區(qū)邊緣地段內(nèi)建設(shè)商品住宅，其性質(zhì)與總體規(guī)劃相符。在做了初步測(cè)算后，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出了建設(shè)申請(qǐng)。該項(xiàng)目占地約26.2公頃，其內(nèi)有部分待改造的平房及工廠等；基地北側(cè)臨城市次干道；西側(cè)為城市外圍的快速路（過(guò)境交通）；東、南側(cè)為已改造完成的住宅（樓房）；北側(cè)為規(guī)劃風(fēng)景區(qū)和已建成的度假別墅區(qū)。圖中所示河流與水面已納入市區(qū)雨水排放系統(tǒng)。城市規(guī)劃行政主管部門(mén)現(xiàn)已給出修建性詳細(xì)規(guī)劃的部分規(guī)劃條件（基地現(xiàn)狀詳見(jiàn)附圖）： 1.用地情況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積； 2.建筑限高、建筑后退及間距要求； 3.小區(qū)綠地配置要求； 4.公建配套設(shè)施要求； 5.市政設(shè)施及道路的配置要求； 6.地塊內(nèi)應(yīng)保留的現(xiàn)狀設(shè)施； 7.遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求。 請(qǐng)補(bǔ)充其他必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件