【學員問題】什么是房屋買賣合同?
【解答】由于房屋屬于不動產(chǎn),房屋買賣合同與一般買賣合同不同。
法律對房屋買賣有下列特別規(guī)定,包括:房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等書面約定;在城鎮(zhèn)買賣房屋的所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后,才發(fā)生轉(zhuǎn)移,如未登記,即使交付,也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果;出賣共有房屋房屋的,其他共有人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
【解答】由于房屋屬于不動產(chǎn),房屋買賣合同與一般買賣合同不同。
法律對房屋買賣有下列特別規(guī)定,包括:房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等書面約定;在城鎮(zhèn)買賣房屋的所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后,才發(fā)生轉(zhuǎn)移,如未登記,即使交付,也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果;出賣共有房屋房屋的,其他共有人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
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