建筑物是由建筑材料建造而成的，為了建筑物的安全、適用、經(jīng)濟、美觀，要求不同部位的建筑材料發(fā)揮不同的作用，具有相應(yīng)的性質(zhì)。例如，作為結(jié)構(gòu)物的材料要承受各種外力的作用，因此應(yīng)具有所需的力學(xué)性質(zhì)；屋面防水材料、地下防潮材料應(yīng)具有良好的耐水性和抗?jié)B性；內(nèi)墻材料應(yīng)具有保溫、隔熱和吸聲、隔聲的性能；外墻和屋面材料應(yīng)能經(jīng)受長期風(fēng)吹、日曬、雨淋、冰凍的破壞作用；在受酸、堿、鹽類物質(zhì)腐蝕的部位，材料還應(yīng)具有較高的化學(xué)穩(wěn)定性等。建筑材料的性質(zhì)有物理性質(zhì)、力學(xué)性質(zhì)和耐久性等。