【學員問題】房地產抵押權實現的方式有哪些？
　　【解答】一般的抵押權，其實現的方式有折價、變賣和拍賣三種。在中國，實現房地產抵押權只能采取拍賣方式。債務人不履行債務時，房地產抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償。拍賣方式透明度高，公平合理，更利于擔保目的的實現及房地產市場的良性發(fā)展。