【學(xué)員問題】衰退期是指什么？
　　【解答】由于價(jià)格上升到頂點(diǎn)，期望通過價(jià)差獲取利潤(rùn)的投機(jī)需求減弱，通過租金回收投資并獲取利潤(rùn)也不見得劃算，因而投資需求減少。而在高峰期大量開工的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目陸續(xù)完成并投放市場(chǎng)，因而房地產(chǎn)供給大于需求，價(jià)格出現(xiàn)下降。這一時(shí)期的主要特征有：新房銷售困難；投資者紛紛設(shè)法將自己持有的房地產(chǎn)脫手，舊房交易量大；售價(jià)以比租金快的多的速度下降；房屋空置率上升。