委托人：吳____，男，一九_(tái)___ 年____月____日出生，公民身份號(hào)碼：440183______________。徐____，女，一九_(tái)___ 年____月____日出生，公民身份號(hào)碼：440183____________ 。
受托人：毛____ ，男，一九_(tái)___ 年____月____日出生，公民身份號(hào)碼：440125____________ 。劉____ ，男，一九_(tái)___ 年____月____日出生，公民身份號(hào)碼：440125____________________
吳____ 、徐____ 是夫妻。坐落在增城市新塘鎮(zhèn)東江大道北____號(hào)____ 棟____房[《廣東省房地產(chǎn)權(quán)證》編號(hào)：________ (粵房地權(quán)證穗字第________ 號(hào))]雖以吳沛洪的名義登記房地產(chǎn)權(quán)屬人，但吳____
沒有與其妻子徐____ 約定上述房產(chǎn)的歸屬，故上述房產(chǎn)依法應(yīng)為吳____與徐____ 的夫妻共有財(cái)產(chǎn)�，F(xiàn)吳____、徐____共同委托毛____、黃____(其中任一人均有權(quán)辦理)為合法代理人，辦理如下事項(xiàng)：
一、到________ 股份有限公司____________支行辦理上述房產(chǎn)按揭貸款的提前還款手續(xù)，取回《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》、發(fā)票、保單等有關(guān)文件。
二、到增城市國土房管部門辦理上述房產(chǎn)的注銷抵押備案登記手續(xù)及調(diào)檔、查冊(cè)等一切相關(guān)手續(xù)。
三、出售上述房產(chǎn)，到增城市國土房管部門辦理上述房產(chǎn)的交易、過戶手續(xù)(包括填寫申請(qǐng)書、查冊(cè)、查檔、遞件、退件、更正資料、取件等)，簽訂(含網(wǎng)簽)房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件。
四、收取上述房產(chǎn)的買賣價(jià)款。
五、到有關(guān)部門繳納上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)稅費(fèi)。
六、到有關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)的水電、煤氣、有線電視過戶手續(xù)，簽署相關(guān)文件。
七、到有關(guān)物業(yè)管理公司辦理上述房產(chǎn)的新舊業(yè)主建檔、維修基金轉(zhuǎn)移等手續(xù)，簽署有關(guān)文件。
八、如果上述房產(chǎn)在受托期間被法院等國家機(jī)關(guān)查封，受托人有權(quán)代表委托人辦理解除查封的相關(guān)手續(xù)。
九、到有關(guān)保險(xiǎn)公司辦理上述房產(chǎn)的保險(xiǎn)退保及變更被保險(xiǎn)人手續(xù)，并收取退保保費(fèi)。
十、如果上述房產(chǎn)的買受人是以銀行按揭方式購買，有關(guān)銀行需要權(quán)屬人簽訂同意用該房產(chǎn)辦理二手樓按揭的文件時(shí)，受托人有權(quán)代表委托人簽訂相關(guān)文件，但委托人不作為借款人、抵押人或保證人。____ 上述任一代理人均可行使上述事項(xiàng)代理權(quán)、其依法辦理上述事項(xiàng)及在規(guī)定范圍內(nèi)和代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)。
委托期限至辦妥上述事項(xiàng)時(shí)止。 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：
吳____(簽名) (按指印)
徐____(簽名)
X年X月X日
