房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。
　　按經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象分：專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)；專門從事地上建筑物開發(fā)建設(shè)；進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開發(fā)。
　　按注冊(cè)資金來(lái)源分：外資、內(nèi)資
　　按企業(yè)所有制分：公有制，非公有制
　　按開發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍分：全國(guó)性，區(qū)域性
　　按企業(yè)功能分：專營(yíng)，兼營(yíng)，項(xiàng)目
　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立：具備以下條件
　　1、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；
　　2、有固定的場(chǎng)所；
　　3、有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本；
　　4、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；
　　5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
　　資質(zhì)等級(jí)：
　　一級(jí)開發(fā)資質(zhì)：
　　1、注冊(cè)資金不低于5000萬(wàn)；
　　2、從事房地產(chǎn)開發(fā)5年以上；
　　3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)㎡以上；
　　4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
　　5、上一年房屋建筑施工面積大于15萬(wàn)㎡以上；
　　6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不得少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不得少于4人；
　　7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱；
　　8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售中實(shí)行了兩書制度；
　　9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
　　二級(jí)開發(fā)資質(zhì)：
　　1、注冊(cè)資金不低于2000萬(wàn)；
　　2、從事房地產(chǎn)開發(fā)3年以上；3近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)㎡以上；
　　4、連續(xù)；
　　3、年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
　　5、上一年房屋建筑施工面積大于10萬(wàn)㎡以上；
　　6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不得少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不得少于4人；
　　7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱；
　　8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售中實(shí)行了兩書制度；
　　9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
　　三級(jí)開發(fā)資質(zhì)：
　　1、注冊(cè)資金不低于800萬(wàn)；
　　2、從事房地產(chǎn)開發(fā)2年以上；
　　3、房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)㎡以上；
　　4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
　　5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不得少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不得少于2人；
　　6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱；
　　7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售中實(shí)行了兩書制度；
　　8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
　　四級(jí)開發(fā)資質(zhì)：
　　1、注冊(cè)資金不低于100萬(wàn)；
　　2、從事房地產(chǎn)開發(fā)1年以上；
　　3、已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
　　4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不得少于2人；
　　5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；
　　6、商品房銷售中實(shí)行了兩書制度；
　　7、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。