1.土地金融的特征
（1）靈活性。（2）政策性。（3）風險性。
2.土地金融的功能
（1）用土地作為抵押品，以融通資金，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的功能。
（2）政府可通過土地金融手段推行農(nóng)業(yè)政策與土地政策。
（3）籌集建設(shè)城鄉(xiāng)居民住房資金的功能。