土地使用權(quán)抵押的一般程序為：
（1）抵押申請。
（2）抵押物估價。受理抵押貸款的銀行對抵押物（土地使用權(quán)）進行估價，并根據(jù)抵押物估價額的一定比例確定貸款數(shù)額，但其貸款額度一般不高于估價的70%.
（3）抵押雙方當事人簽訂土地使用權(quán)抵押合同。
抵押合同公證。抵押合同簽訂后，抵押人與抵押權(quán)人共同到所在地司法部門公證處辦理公證手續(xù)，領(lǐng)取抵押公證書。