現(xiàn)階段的土地市場主要指城鎮(zhèn)土地市場。按照市場交易主體和市場運行過程，可將城鎮(zhèn)土地市場分為三級市場結(jié)構。
1.土地一級市場
一級市場是土地使用權的出讓市場。土地一級市場是國家壟斷的市場
2.土地二級市場
即土地使用權轉(zhuǎn)讓市場二級市場是國家調(diào)控下的以市場調(diào)節(jié)為主的市場。