（1）土地分等對(duì)象的綜合分值計(jì)算和等別初步劃分
　　土地分等對(duì)象的綜合分值計(jì)算是在因子、因素分值計(jì)算的基礎(chǔ)上，采用多因素分值加和法進(jìn)行。
　　城鎮(zhèn)土地等別的初步劃分可以采用數(shù)軸法或總分頻率曲線法進(jìn)行
　　開展城鎮(zhèn)土地等別初步劃分的原則
　�。�2）土地等別的驗(yàn)證
　　a.采用聚類分析方法驗(yàn)證，保證參與驗(yàn)證范圍占90%以上
　　b.采用市場資料分析方法驗(yàn)證，保證參與驗(yàn)證范圍占50%以上
　　c.土地等別驗(yàn)證的基本思想
　　（3）城鎮(zhèn)土地等別的調(diào)整與確定
　　城鎮(zhèn)土地等別調(diào)整與確定的原則：
　　a.行政建制協(xié)調(diào)原則；b.城鎮(zhèn)規(guī)模和職能調(diào)控原則；c.近鄰平衡原則
　　城鎮(zhèn)土地分等基本方案制定的注意事項(xiàng)
　�。�4）特殊行政區(qū)域的土地等劃分方法
　　跨行政區(qū)域城鎮(zhèn)土地等別平衡
　　市轄區(qū)土地等劃分