（1）如交易情況不一致，進(jìn)行交易情況修正
　　（2）計(jì)算當(dāng)?shù)氐貎r(jià)指數(shù)或編制地價(jià)指數(shù)表
　�。�3）計(jì)算修正指數(shù)
　�。�4）計(jì)算位置、形狀、區(qū)域因素、個(gè)別因素、土地使用權(quán)年限等對(duì)地價(jià)的修正
　�。�5）計(jì)算各案例宗地修正后的試算比準(zhǔn)價(jià)格
　�。�6）綜合評(píng)估地價(jià)