市場(chǎng)比較法可用于不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等各種交易形式的價(jià)格及租金確定。條件是要有適合的具備替代關(guān)系的交易案例資料。
　�。�1）利用市場(chǎng)比較法評(píng)估土地的價(jià)格
　　方法應(yīng)用時(shí)要選擇同類(lèi)型的土地交易案例，修正時(shí)所考慮的因素也要以影響土地利用效益的因素為主。還要注意對(duì)建筑物價(jià)格的扣除。
　　（2）利用市場(chǎng)比較法評(píng)估建筑物價(jià)格
　　比較修正因素出要考慮一般因素以外，還要增加反映建筑物特性的因素。
　　（3）利用市場(chǎng)比較法評(píng)估土地及建筑物為一整體的價(jià)格
　　注意考慮土地及建筑物的權(quán)屬問(wèn)題
　�。�4）利用市場(chǎng)比較法評(píng)估租金
　　一般選擇實(shí)質(zhì)租金進(jìn)行比較分析