市場比較法可用于不動產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等各種交易形式的價格及租金確定。條件是要有適合的具備替代關(guān)系的交易案例資料。
　�。�1）利用市場比較法評估土地的價格
　　方法應(yīng)用時要選擇同類型的土地交易案例，修正時所考慮的因素也要以影響土地利用效益的因素為主。還要注意對建筑物價格的扣除。
　�。�2）利用市場比較法評估建筑物價格
　　比較修正因素出要考慮一般因素以外，還要增加反映建筑物特性的因素。
　�。�3）利用市場比較法評估土地及建筑物為一整體的價格
　　注意考慮土地及建筑物的權(quán)屬問題
　　（4）利用市場比較法評估租金
　　一般選擇實質(zhì)租金進(jìn)行比較分析